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Point
【11階・眺望良好】
浜松市役所近くの利便性に優れた立地に佇む築浅マンション。
11階からの開放的な眺望と、花火大会を自宅で楽しめる贅沢な住環境が魅力です。
室内大変きれいな状態です。
キッチン・洗面室・WICをつなぐ2WAYの回遊動線により家事効率も良好。
約2.2帖のマルチルームを備え、収納や書斎など多目的に活用できます。
利便性と快適性を兼ね備えた上質な住まいです。
バーチャルオープンハウスはこちらから
https://nodalview.com/s/3e-sh2SFnE297MQJI4jX4F
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現地写真 1/40 -
間取図・土地図 2/40 -
共用部写真（エントランス） 3/40
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共用部写真（ロビー） 4/40
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共用部写真（駐車場） 5/40
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駐輪場 6/40
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その他 7/40
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その他 8/40
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家具はイメージにつき、実際にはありません 9/40
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内観写真（リビング） 10/40
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内観写真（キッチン） 11/40
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内観写真（洗面台・洗面所） 12/40
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内観写真（浴室） 13/40
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内観写真（トイレ） 14/40
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内観写真（リビング） 15/40
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内観写真（リビング以外の居室） 16/40
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内観写真（リビング以外の居室） 17/40
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内観写真（キッチン） 18/40
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内観写真（キッチン） 19/40
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内観写真（その他） 20/40
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内観写真（その他） 21/40
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内観写真（その他） 22/40
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内観写真（その他） 23/40
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内観写真（リビング以外の居室） 24/40
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内観写真（リビング以外の居室） 25/40
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現地写真（玄関） 26/40
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現地写真（玄関） 27/40
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現地写真（バルコニー） 28/40
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眺望写真 29/40
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眺望写真 30/40
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マックスバリュ エクスプレス浜松常盤町店 31/40
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浜松市役所 32/40
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浜松いわた信用金庫本店 33/40
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ﾛｰｿﾝ 浜松元目町店 34/40
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ｻﾞｻﾞｼﾃｨ浜松 35/40
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浜松元目郵便局 36/40
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浜松城 37/40
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浜松市立中央図書館 38/40
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遠州病院 39/40
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浜松中部学園 40/40
価格・費用
| 価格 | 5430万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 11,500円 / 7,400円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 205.8万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
パノラマ画像
サーパス浜松城公園の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー12.8㎡ | ||
| 設備 | ガスコンロ、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、２４時間換気システム、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 価格：5,500円 備考：（2026/06/16 2区画）※5年毎抽選。次回2027年7月。 |
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| 特徴等 | 市街地が近い、眺望がいい、近隣商店街、駅至近、角住戸、東南角住戸、セキュリティ有り | ||
| 周辺施設 | スーパー：マックスバリュ エクスプレス浜松常盤町店 600m 役所：浜松市役所 350m 銀行：浜松いわた信用金庫本店 220m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 浜松元目町店 140m ショッピング施設：ｻﾞｻﾞｼﾃｨ浜松 900m 郵便局：浜松元目郵便局 230m ランドマーク：浜松城 600m 図書館：浜松市立中央図書館 686m 総合病院：遠州病院 650m 中学校：浜松中部学園 773m |
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お問い合わせ番号
S-63-0000007544
サーパス浜松城公園の費用・契約情報
| 価格 | 5430万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 11,500円 / 7,400円 | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 |
インターネット(定額)：2,835円/月 サービス料：1,799円/月 |
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| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 | |||
サーパス浜松城公園の物件詳細
| 物件名 | サーパス浜松城公園 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 元目町118番地の5 サーパス浜松城公園1105号 | ||
| 交通 | 東海道本線（東海） 浜松駅 徒歩14分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩7分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート / 陸屋根 |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2022年6月28日（築3年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
総戸数 | 65戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 87.27㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー12.8㎡ | 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 株式会社穴吹工務店 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 商業地域 | |
| その他制限事項 | ©2025 ZENRIN CO., LTD.(Z25DH第127号) | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
サーパス浜松城公園のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-63-0000007544 | 物件管理コード | 2117658408900000037110 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 | 次回更新日 | 2026年07月17日 |
サーパス浜松城公園の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店 | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区八幡町15-5 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-471-0202 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||
緑豊かな浜松城公園や中央図書館が近く、都市の利便性の中で四季の潤いを感じられるロケーションです。
遠鉄百貨店（徒歩14分）や、無印・ロフト等の人気ショップが揃うメイワンも徒歩圏内で買い出しには困りません。
住戸はプライバシー性の高い角部屋で、24時間ゴミ出し可能と日々の快適な生活を支えます。
さらに、遮音性に優れた二重床・二重天井の構造や、先進の顔認証セキュリティシステムが、暮らしの安心と確かな資産性を支えます。
自信を持っておすすめできる一邸です。