Point

家族それぞれの時間も、みんなで過ごすひとときも心地よく。17帖の開放的なLDKは、会話が弾む対面キッチンを中心に自然と家族が集う空間です。2階には全居室収納付きの4部屋を確保し、複数トイレで忙しい朝もスムーズ。暮らしやすさと快適性を兼ね備えた住まいです。

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お問い合わせ番号
S-63-0000007526

価格・費用

価格	2790万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	2SLDK	築年月	2026年6月完成予定
建物面積	94.76㎡（登記簿）	土地面積/坪	105.98㎡（公簿）/ 32.05坪
アクセス	東海道本線（東海）天竜川駅徒歩20分東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス浜松アリーナバス14分バス停まで徒歩4分
所在地	静岡県浜松市中央区和田町字嫁橋968番5 （周辺地図）

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、全居室収納、床下収納、ＴＶインターホン、全居室フローリング、省エネ給湯器、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 3台空きあり特徴：並列3台可
特徴等	耐震構造、カードキー、ディンプルキー
周辺施設	スーパー：【4/15オープン】Maxvalu(マックスバリュ) 浜松宮竹店 445m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松大蒲町店 489m ショッピング施設：コストコ HAMAPLA店 870m 小学校：浜松市立和田小学校 2199m 中学校：浜松市立天竜中学校 2391m

お問い合わせ番号
S-63-0000007526

物件名	浜松市中央区和田町
所在地	静岡県浜松市中央区和田町字嫁橋968番5
交通	東海道本線（東海）天竜川駅徒歩20分東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス浜松アリーナバス14分バス停まで徒歩4分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年6月完成予定
管理形態		間取り	2SLDK （LDK17畳、洋室6.7畳、洋室5.7畳、S5畳、S4.5畳）
建物面積	94.76㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07SHC127011号	土地面積/坪	105.98㎡（公簿）/ 32.05坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	東4.1m公道
私道負担		地勢
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5
電話番号	053-471-0202	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会