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2棟一括売却の収益アパート★
初生小学校徒歩圏内！
近隣商業施設多数で生活に便利な立地。
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現地写真 1/20 -
間取図・土地図 2/20 -
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松三方原南店 17/20
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遠鉄ストア初生店 18/20
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浜松北郵便局 19/20
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浜松いわた信用金庫初生支店 20/20
価格・費用
| 価格 | 6000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.35% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
セジュールU Ⅰ・Ⅱの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：付 |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | ドラッグストア：杏林堂ドラッグストア 新初生店 822m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松三方原南店 722m ホームセンター：DCM三方原店 784m スーパー：遠鉄ストア初生店 787m 郵便局：浜松北郵便局 1100m 警察署・交番：浜松中央警察署三方原北交番 2461m 銀行：浜松いわた信用金庫初生支店 988m 公園：葵ｹ丘公園 1952m |
お問い合わせ番号
0000005172
セジュールU Ⅰ・Ⅱの費用・契約情報
| 価格 | 6000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.35% / 4,414,200円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.35% / 4,414,200円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
セジュールU Ⅰ・Ⅱの物件詳細
| 物件名 | セジュールU Ⅰ・Ⅱ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 初生町995-11、995-3 | ||||
| 交通 | 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩48分 50 初生小学校 バス停まで徒歩6分 |
||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 軽量鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1990年11月2日（築35年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：無 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 336.24㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 39.63 / 39.63 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 8戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 495.55㎡（公簿）/ 149.90坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化調整区域、航空法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※宅地の造成及び建物の建築はできません。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
セジュールU Ⅰ・Ⅱのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000005172 | 物件管理コード | 2117658408900000037026 |
| 情報更新日 | 2026年05月16日 | 次回更新日 | 2026年06月15日 |
セジュールU Ⅰ・Ⅱの広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 売買営業課 | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28遠鉄鍛冶町ビル2階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-454-2218 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||