Point

家族みんなが集まる17帖の広々LDKが魅力！
キッチンから水回りへの動線もスムーズで、毎日の家事がはかどります♪
2階は全居室収納付きの3部屋でお部屋すっきり！
バルコニー付きでお洗濯もラクラク♪

お問い合わせ番号
S-63-0000007510

価格・費用

価格	3250万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2026年6月上旬完成予定
建物面積	89.75㎡（登記簿）	土地面積/坪	102.79㎡（公簿）/ 31.09坪
アクセス	遠鉄バス和地山バス停まで徒歩3分 JR東海道線浜松駅から車4.2km
所在地	静岡県浜松市中央区和地山２丁目4-3 （周辺地図）

安東賢

家族が集う17帖LDKを中心に、水回りを近くに配置した効率的な家事動線。
2階は全居室収納付きの3部屋で居住空間をすっきり確保。
バルコニー付きで日々の洗濯にも便利な、子育て世帯に配慮された間取りです。

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	バリアフリー、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、風呂一坪以上、浴室乾燥、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、全居室フローリング、複層ガラス、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 2台空きあり
特徴等	フラット３５S適合証明書、耐震構造、地盤調査済、閑静な住宅街、近隣ショッピング施設あり
周辺施設	スーパー：主婦の店富塚店 880m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松城北2丁目店 524m ドラッグストア：杏林堂ドラッグストア城北店 359m 郵便局：浜松和地山郵便局 519m 小学校：浜松市立城北小学校 742m 中学校：浜松市立北部中学校 391m

お問い合わせ番号
S-63-0000007510

物件名	浜松市中央区和地山2丁目
所在地	静岡県浜松市中央区和地山２丁目4-3
交通	遠鉄バス和地山バス停まで徒歩3分 JR東海道線浜松駅から車4.2km
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年6月上旬完成予定
管理形態		間取り	3LDK （LDK17畳、洋室5.4畳、洋室5.6畳、洋室6.3畳）
建物面積	89.75㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第KS126-420-50957号	土地面積/坪	102.79㎡（公簿）/ 31.09坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道	西3.48m公道
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5
電話番号	053-471-0202	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会