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Point
家族構成や働き方が変わっても、長く付き合いやすい新築プランです。居室は複数確保され、在宅ワーク・子ども部屋・趣味部屋など、暮らしに合わせた使い分けがしやすいのが特長。全居室フローリングでお手入れがしやすく、収納も各所に配置されているため、片付けの習慣が自然に身につく住まいを目指せます。さらに省エネ給湯器や複層ガラス24時間換気など、日々の快適性に配慮した設備も充実。生活の基盤を整えたい方におすすめの一邸です。
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現地写真 1/3 -
間取図・土地図 2/3 -
その他 3/3
価格・費用
| 価格 | 2590万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
井出 友明
子育て世帯にもご検討いただきやすい住環境が魅力の新築物件です。藤枝中央小学校まで約徒歩11分、中学校まで約徒歩16分で、通学距離を意識される方にもおすすめ。セブンイレブンは約徒歩13分、ドラッグストアも徒歩圏にあり、日用品の買い足しがしやすい立地です。間取りは1階にLDK16帖＋洋室5帖があり、来客時の客間や将来的な寝室としても活用可能。2階は洋室7.5帖・6帖・5.25帖の3部屋で、家族構成の変化に合わせて使い分けができます。バルコニー付きで洗濯動線も確保。トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付洗面台など、毎日使う設備が充実しています。さらに複層ガラス、24時間換気、省エネ給湯器で室内環境と光熱費にも配慮。並列2台駐車可能で、2台持ちや来客時にも対応しやすい住まいです。
藤枝市音羽町6丁目の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、全居室フローリング、複層ガラス、２４時間換気システム、省エネ給湯器、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | 閑静な住宅街、法22条区域、火災報知機、建築確認完了検査済証、カードキー、ダブルロック | ||
| 周辺施設 | コンビニ：セブンイレブン 藤枝音羽町店 1009m ドラッグストア：ウエルシア 藤枝茶町店 1176m ドラッグストア：V・drug 藤枝茶町店 1414m 小学校：藤枝市立藤枝中央小学校 794m 中学校：藤枝市立藤枝中学校 1207m |
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お問い合わせ番号
S-73-0000000211
藤枝市音羽町6丁目の費用・契約情報
| 価格 | 2590万円 | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 予定 2026年6月 | |
| 備考 | 家事がしやすい設備と動線がまとまった新築仕様 ■並列で2台駐車可能で、2台持ちや来客時にも対応しやすい ■ウォークインクローゼット＋全居室収納で片付けが進めやすい ■全居室フローリングでお掃除がしやすい ■3口以上コンロのシステムキッチンで同時調理がしやすい ■浄水器付きで日々の料理・飲用にも使いやすい ■シャワー付洗面台で身支度や掃除がスムーズ ■浴室乾燥で雨の日や花粉の時期の洗濯に便利 ■複層ガラスで断熱・結露対策に配慮 ■24時間換気システムで室内環境を保ちやすい ■通学・買い物が徒歩圏 |
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藤枝市音羽町6丁目の物件詳細
| 物件名 | 藤枝市音羽町6丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市 音羽町６丁目17-16 | ||
| 交通 | 東海道本線（東海） 藤枝駅 志太温泉〔清水山-市役所経由藤枝駅〕 清水山入口 バス16分 バス停まで徒歩7分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2026年6月 完成予定 |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK | |
| 建物面積 | 97.29㎡（壁芯） | 建物状況 | 未完成 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま12029 | 土地面積/坪 | 133.93㎡（公簿）/ 40.51坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% | 接道 | 北6m公道 間口6.7m |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、都市再生特別措置法、【その他制限事項】宅地造成等工事規制区域 法第22条区域 景観法 都市再生特別措置法 ©2026 ZENRIN CO., LTD.(Z26DH第132号) | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
藤枝市音羽町6丁目のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-73-0000000211 | 物件管理コード | 2117658408900000036794 |
| 情報更新日 | 2026年05月07日 | 次回更新日 | 2026年06月06日 |
藤枝市音羽町6丁目の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 藤枝店 | 事務所の所在地 | 静岡県藤枝市前島２丁目2番6号リバージュⅡ2階B号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 054-639-6520 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||