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Point
～穏やかな街並みに溶け込む、浜松市中央区萩丘の一邸～
日々の暮らしを支えるスーパーやドラッグストアが身近に揃い、生活利便性に優れたロケーションが魅力です。
令和8年6月末リフォーム完成予定で、室内外を丁寧に整えて新生活を気持ちよく始められます。
【リフォーム内容】
●キッチン新品●お風呂新品●外壁塗装●屋根塗装●クロス張替え●トイレ新品●洗面台新品
●給湯器交換●ガラストップコンロ新品●建具交換●フロアタイル貼り●クッションフロア張替え
●白蟻点検●室内クリーニング
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現地写真 1/18 -
間取図・土地図 2/18 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/18
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現地写真 4/18
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現地写真 5/18
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現地写真 6/18
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眺望写真 7/18
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現地写真 8/18
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住吉会 小豆餅ゆすらうめこども園 9/18
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市立萩丘小学校 10/18
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浜松市立高台中学校 11/18
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ｺｰﾌﾟ小豆餅店 12/18
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FEEL(ﾌｨーﾙ) ﾌｨﾙﾀｳﾝ 13/18
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杏林堂小豆餅店 14/18
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浜松いわた信用金庫あずきもち支店 15/18
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小豆餅公園 16/18
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浜松上島郵便局 17/18
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浜松中央警察署 18/18
価格・費用
| 価格 | 1499万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
塩栗 誠
浜松市中央区萩丘に位置し、周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活利便施設が揃う、日々の暮らしに安心感のある住環境が魅力の物件です。遠州鉄道「上島」駅までは徒歩20分と程よい距離にあり、通勤・通学はもちろん、落ち着いた住環境を重視される方にもおすすめできます。駐車場は1台分確保されており（車種による）、お車をお持ちの方にも安心してご検討いただけます。また現在リフォームを実施予定で、室内外はさらに快適な空間へと生まれ変わります。整った住環境と機能性を兼ね備えた住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。
浜松市中央区萩丘3丁目の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、脱衣所、収納３ヶ所、収納有、床下収納、インターホン、室内洗濯機置場、ガス給湯、給湯、ガス（都市ガス）、水道（私営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 |
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| 特徴等 | 近隣ショッピング施設あり、法22条区域、瑕疵保証付（不動産会社独自） | ||
| 周辺施設 | 保育所：住吉会 小豆餅ゆすらうめこども園 900m 小学校：市立萩丘小学校 800m 中学校：浜松市立高台中学校 2200m スーパー：ｺｰﾌﾟ小豆餅店 600m スーパー：FEEL(ﾌｨーﾙ) ﾌｨﾙﾀｳﾝ 650m ドラッグストア：杏林堂小豆餅店 800m 銀行：浜松いわた信用金庫あずきもち支店 850m 公園：小豆餅公園 1200m 郵便局：浜松上島郵便局 1400m 警察署・交番：浜松中央警察署 2100m |
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お問い合わせ番号
S-72-0000002865
浜松市中央区萩丘3丁目の費用・契約情報
| 価格 | 1499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
浜松市中央区萩丘3丁目の物件詳細
| 物件名 | 浜松市中央区萩丘3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 萩丘３丁目7-12 | ||
| 交通 | 遠州鉄道 上島駅 徒歩20分 遠鉄バス 萩丘住宅 バス停まで徒歩7分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1981年9月15日（築44年） |
| 管理形態 | 間取り | 3LDK （LDK12畳、洋室6畳、洋室6畳、洋室4.5畳） | |
| 建物面積 | 66.1㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 89.83㎡（公簿）/ 27.17坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 116% | 接道 | 北1.81m公道 間口8m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （済） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法、©2025 ZENRIN CO., LTD.(Z25DH第127号) | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
浜松市中央区萩丘3丁目のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-72-0000002865 | 物件管理コード | 2117658408900000036726 |
| 情報更新日 | 2026年05月15日 | 次回更新日 | 2026年06月14日 |
浜松市中央区萩丘3丁目の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店 | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-581-1124 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||