Point

【半田山の閑静な住宅街に佇むおしゃれな住宅】

おすすめポイント♪
・日当たり良好。特にリビングは暖かな日差しが入りやすくポカポカです。
・約75坪のゆとりある広さが魅力の中古戸建。
・建物面積45.46坪と室内も広々！大家族や二世帯利用も検討できるゆとりの住空間です。
・広いお庭スペースを確保できるため、家庭菜園やガーデニングとしても活用可能。

築年数は経過していますがリノベーションも実施し、大変きれいに利用されております！
お気軽に「遠鉄の不動産　袋井店」にお問い合わせください♪

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    ダイニング 13/40
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    設備 20/40
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    現地写真（庭） 32/40
  • 静岡県浜松市中央区半田山３丁目 ドラッグストア
    ウエルシア浜松医大前店 33/40
  • 静岡県浜松市中央区半田山３丁目 スーパー
    遠鉄ｽﾄｱ初生店 34/40
  • 静岡県浜松市中央区半田山３丁目 ホームセンター
    ｼﾞｬﾝﾎﾞｴﾝﾁｮｰきらりﾀｳﾝ浜北店 35/40
  • 静岡県浜松市中央区半田山３丁目 銀行
    遠州信用金庫半田支店 36/40
  • 静岡県浜松市中央区半田山３丁目 総合病院
    浜松医科大学医学部付属病院 37/40
  • 静岡県浜松市中央区半田山３丁目 郵便局
    浜松北郵便局 38/40
  • 静岡県浜松市中央区半田山３丁目 小学校
    浜松市立積志小学校 39/40
  • 静岡県浜松市中央区半田山３丁目 中学校
    浜松市立積志中学校 40/40
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資料請求・見学お問い合わせ（無料）

0538-31-8711

お問い合わせ番号
S-68-0000004074

価格・費用

価格 2380万円 ローンシミュレーション
仲介手数料 3.3% + 66,000円

物件概要

間取り 3SLDK 築年月 1991年3月25日（築35年）
建物面積 150.29㎡（登記簿） 土地面積/坪 251.01㎡（公簿）/ 75.93坪
アクセス 53/56〔浜松駅-啓陽高校入口〕 三方原営業所 バス停まで徒歩6分
所在地 静岡県浜松市中央区 半田山３丁目 （周辺地図）
担当者画像
河合 美菜実
物件詳細をご覧いただきありがとうございます。
水害が少ない半田山の中古物件のご紹介です。

半田山の閑静な住宅街に佇むこだわりの物件です。
築年数は経過していますが、リフォームや間取り変更、外壁塗装などしっかりメンテナンスを行い、現在の住宅では少ない広々とした間取りです。

またリビング、ダイニングからは石庭もご覧頂け、一段高くなっているため住宅街でありながら開放感を感じられます。
無垢材の床が使われたダイニング、吹き抜けの玄関、リビングへの入口のハイドア、ダブルボウルの洗面台などセンスの光る物件です！
この機会にこだわりの住宅を手に入れてみませんか♪

リフォームのご相談、ローンのご相談も承ります！
空室ですのでいつでもご覧頂けます！お気軽に遠鉄の不動産へお問い合わせください。

静岡県浜松市中央区半田山３丁目の設備・周辺施設

主要設備
  • 角地
  • 南向き
屋外設備
設備 ３口以上コンロ、システムキッチン、オートバス、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、脱衣所、ウォークインクローゼット、収納４ヶ所以上、全居室収納、インターホン、フローリング、室内洗濯機置場、出窓、給湯、玄関ホール、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場
特徴等 閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、眺望がいい、近隣住宅街、法22条区域、山が見える、ダブルロック
周辺施設 ドラッグストア：ウエルシア浜松医大前店 939m
スーパー：遠鉄ｽﾄｱ初生店 2037m
コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 浜松医科大学病院/S店 1186m
ホームセンター：DCM三方原店 1294m
ホームセンター：ｼﾞｬﾝﾎﾞｴﾝﾁｮｰきらりﾀｳﾝ浜北店 3025m
銀行：遠州信用金庫半田支店 1078m
総合病院：浜松医科大学医学部付属病院 1194m
郵便局：浜松北郵便局 1488m
小学校：浜松市立積志小学校 2934m
中学校：浜松市立積志中学校 2716m

静岡県浜松市中央区半田山３丁目の周辺地図

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0538-31-8711

お問い合わせ番号
S-68-0000004074

静岡県浜松市中央区半田山３丁目の費用・契約情報

価格 2380万円
仲介手数料 3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件 引渡時期 相談
備考

静岡県浜松市中央区半田山３丁目の物件詳細

物件名 静岡県浜松市中央区半田山３丁目
所在地 静岡県浜松市中央区 半田山３丁目
交通 53/56〔浜松駅-啓陽高校入口〕 三方原営業所 バス停まで徒歩6分
物件種別 戸建 構造 木造
募集種別 戸建 築年月 1991年3月25日（築35年）
管理形態 間取り 3SLDK （LDK、和室8畳、洋室、洋室7畳、納戸）
建物面積 150.29㎡（登記簿） 建物状況 空
造成完了時期 リフォーム
施工 建築許可番号
建築確認番号 土地面積/坪 251.01㎡（公簿）/ 75.93坪
土地の権利形態 所有権
建ぺい率/容積率 60% / 200% 接道 東6m公道
東南角地
私道負担
地勢 傾斜地
セットバック （不要）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
その他制限事項 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  • ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

静岡県浜松市中央区半田山３丁目のその他の情報

取引態様 専任媒介
自社管理番号 S-68-0000004074 物件管理コード 2117658408900000036705
情報更新日 2026年05月11日 次回更新日 2026年06月10日

静岡県浜松市中央区半田山３丁目の広告主情報

店舗名称 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 袋井店 事務所の所在地 静岡県磐田市二之宮東17-1遠鉄今之浦ビル4階
電話番号 0538-31-8711 宅建免許番号 静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

お問い合わせ

    姓名 フリガナ

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