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Point
【2世帯でも利用可能な、ゆとりを備えた中古戸建】
1階・2階それぞれにLDKとキッチンを配置し、二世帯同居や大家族でもお互いのプライベートを大切にしながら心地よく暮らせる間取りです。
和室と洋室をバランスよく備え、子育て世帯から幅広い世代に対応。
3台駐車可能な車庫付き！
周辺環境も充実した立地です！
※雨漏り箇所あり
※契約不適合責任免責となります。
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現地写真 1/13 -
間取図・土地図 2/13 -
残置物を消しています。写真はイメージです。 3/13
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内観写真（浴室） 4/13
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内観写真（トイレ） 5/13
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現地写真（玄関） 6/13
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現地写真（玄関） 7/13
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内観写真（洗面台・洗面所） 8/13
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内観写真（リビング以外の居室） 9/13
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遠鉄ストア初生店 10/13
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浜松市立初生小学校 11/13
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浜松市立北星中学校 12/13
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浜松北郵便局 13/13
価格・費用
| 価格 | 2100万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
浜松市中央区初生町の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | バリアフリー、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス・トイレ別、脱衣所、収納４ヶ所以上、収納有、全居室収納、室内洗濯機置場、出窓、給湯、玄関ホール、ガスあり、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 3台空きあり 特徴：並列3台可、車庫 |
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| 特徴等 | 閑静な住宅街、法22条区域、山が見える | ||
| 周辺施設 | ホームセンター：DCM三方原店 919m ショッピング施設：MEGAﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ浜松三方原店 913m スーパー：遠鉄ストア初生店 1813m 小学校：浜松市立初生小学校 1068m 中学校：浜松市立北星中学校 2371m 郵便局：浜松北郵便局 1896m |
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お問い合わせ番号
S-65-0000005790
浜松市中央区初生町の費用・契約情報
| 価格 | 2100万円 | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
浜松市中央区初生町の物件詳細
| 物件名 | 浜松市中央区初生町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 初生町1096-11 | ||
| 交通 | 53/56〔浜松駅-啓陽高校入口〕 旭ケ丘北 バス停まで徒歩3分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1976年2月4日（築50年） |
| 管理形態 | 間取り | 6LDK | |
| 建物面積 | 154.31㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 196.3㎡（公簿）/ 59.38坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化調整区域、景観法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※宅地の造成及び建物の建築はできません。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
浜松市中央区初生町のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-65-0000005790 | 物件管理コード | 2117658408900000036677 |
| 情報更新日 | 2026年05月12日 | 次回更新日 | 2026年06月11日 |
浜松市中央区初生町の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店 | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-437-1976 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||
1階・2階にそれぞれ生活空間が設けられているため、ご家族の成長や暮らし方の変化にも柔軟に対応しやすい間取りとなっています。
和室は客間やくつろぎの場として、洋室は寝室や書斎、子ども部屋として使い分けがしやすく、暮らしの幅が広がります。
車庫付きで雨の日の乗り降りも安心。1階はバリアフリーにも考慮された間取りです。
周辺環境も整っており、日々の利便性と住み心地の両方を求める方におすすめの一邸です。