Point

～萩丘エリアに立地する新築住宅3LDK～

スーパー・ドラッグストアが車11分圏内で、日々の買物が効率よく済みます。
並列3台駐車可で通勤・送迎・来客時も出入りがスムーズ。
畳コーナーはくつろぎやお子様スペースなど多目的に活用可能。
耐震構造・長期優良住宅の安心感も魅力です。

お問合せは遠鉄不動産高台店まで

現地写真 1/9
間取図・土地図 2/9
市立萩丘小学校 3/9
浜松市立高台中学校 4/9
杏林堂ドラッグストア上島店 5/9
ﾊﾞﾛｰ有玉店 6/9
浜松いわた信用金庫あずきもち支店 7/9
浜松葵郵便局 8/9
省エネ性能ラベル 9/9

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-437-1976

お問い合わせ番号
S-65-0000005785

価格・費用

価格	2990万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	3LDK	築年月	新築 2026年3月
建物面積	91.29㎡（登記簿）	土地面積/坪	117.52㎡（公簿）/ 35.54坪
アクセス	遠鉄バス萩丘住宅バス停まで徒歩5分遠州鉄道上島駅徒歩22分
所在地	静岡県浜松市中央区萩丘３丁目（周辺地図）

和久田大智

暮らしやすさが魅力です‼特に買物動線の良さはポイントで、スーパー・ドラッグストアが車11分圏内のため、家事が追いつかない日でも帰り道にサッと寄れて便利です。
LDK横の畳コーナーがお気に入りで、お昼寝や読書など、ゆったりとしたおうち時間を過ごせると思います。駐車場は並列3台まで可能（車種による）なので、車2台のご家庭なら出し入れもしやすく、駐車が苦手な私でも安心して停められます‼
ぜひ、ご自身でも現地でご体感してみてください。

浜松市中央区萩丘３丁目の設備・周辺施設

主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、床下収納、インターホン、フローリング、２４時間換気システム、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付特徴：並列3台可
特徴等	外壁サイディング、耐震構造、高度地区、火災報知機、カードキー、ディンプルキー
周辺施設	小学校：市立萩丘小学校 994m 中学校：浜松市立高台中学校 2502m ドラッグストア：杏林堂ドラッグストア上島店 563m スーパー：ﾊﾞﾛｰ有玉店 500m 銀行：浜松いわた信用金庫あずきもち支店 699m 郵便局：浜松葵郵便局 1213m

浜松市中央区萩丘３丁目の周辺地図

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資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-437-1976

お問い合わせ番号
S-65-0000005785

浜松市中央区萩丘３丁目の費用・契約情報

価格	2990万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考

浜松市中央区萩丘３丁目の物件詳細

物件名	浜松市中央区萩丘３丁目
所在地	静岡県浜松市中央区萩丘３丁目
交通	遠鉄バス萩丘住宅バス停まで徒歩5分遠州鉄道上島駅徒歩22分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年3月
管理形態		間取り	3LDK （LDK16畳、和室3畳、洋室7畳、洋室5.25畳、洋室5.25畳）
建物面積	91.29㎡（登記簿）	建物状況	新築
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第KS125-0420-58014号	土地面積/坪	117.52㎡（公簿）/ 35.54坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北7.9m公道
私道負担		地勢
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目
その他制限事項	景観法、航空法、都市再生特別措置法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

浜松市中央区萩丘３丁目のその他の情報

取引態様	媒介（仲介）
自社管理番号	S-65-0000005785	物件管理コード	2117658408900000036647
情報更新日	2026年05月18日	次回更新日	2026年06月17日

浜松市中央区萩丘３丁目の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8
電話番号	053-437-1976	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

戸建（居住用）浜松市中央区萩丘３丁目の物件情報