価格・費用

物件概要

間取り	3SLDK	築年月	2023年6月（築2年）
専有面積	73.2㎡（壁芯）	所在階 / 階数	11階 / 14階建
向き	西
アクセス	遠州鉄道第一通り駅徒歩11分東海道本線（東海）浜松駅徒歩14分
所在地	静岡県浜松市中央区利町306-3 （周辺地図）

玉城太嗣

・11階の角住戸で水廻りにも窓を設けた設計！！
・2面採光のワイドなLDK！！
・ファミリーやディンクスにも使い勝手の良い3LDKタイプです！！

主要設備	ペット相談可駐車場有
屋外設備	バルコニー10㎡
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：14,000円特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り備考：※要サイズ確認
特徴等
周辺施設	スーパー：カネスエザザシティ浜松店 510m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松鍛冶町店 415m ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ伝馬町店 432m 幼稚園：青葉幼稚園 307m 小学校：浜松市立中部小学校 1213m 中学校：浜松市立中部中学校 1217m 郵便局：浜松連尺郵便局 162m 内科：美甘医院 668m 銀行：浜松いわた信用金庫伝馬町支店 205m

お問い合わせ番号
S-63-0000007410

価格	5180万円
管理費/修繕積立金	14,100円 / 6,600円	修繕積立基金	–
ほか諸費用	インターネット(定額)：880円/月 IELリモートサービス使用料：330円/月自治会費：12,000円/年
入居条件	ペット（可）	引渡時期	相談
備考	・11階の角住戸で水廻りにも窓を設けた設計！！・2面採光のワイドなLDK！！・ファミリーやディンクスにも使い勝手の良い3LDKタイプです！！

物件名	ル・シェモア利町
所在地	静岡県浜松市中央区利町306-3
交通	遠州鉄道第一通り駅徒歩11分東海道本線（東海）浜松駅徒歩14分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2023年6月（築2年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：積栄ライフサービス㈱	総戸数	117戸
間取り	3SLDK	専有面積	73.2㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー10㎡	所在階 / 階数	11階 / 14階建
向き	西	建物状況	居住中
造成完了時期		リフォーム
施工	中村建設株	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
地勢	セットバック（不要）	用途地域	商業地域
その他制限事項	・11階の角住戸で水廻りにも窓を設けた設計！！・2面採光のワイドなLDK！！・ファミリーやディンクスにも使い勝手の良い3LDKタイプです！！

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5
電話番号	053-471-0202	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会