Point

JR新所原駅徒歩約10分の好立地。南面道路に接した陽当たり良好な整形地で、敷地は平坦なため高低差がなく、建築計画もスムーズに検討しやすい区画です。前面道路は幅員約6.0mあり、さらに接道長さ約12.5mとゆとりがあるため、車の出し入れもしやすく開放感があります。
周辺には杏林堂やコメリが徒歩圏内にそろい、毎日のお買い物にも便利。通勤・通学の利便性と、暮らしやすい住環境のバランスが取れた立地です。新築用地をお探しの方におすすめの住宅用地です。

現地写真 1/16
間取図・土地図 2/16
現地写真 3/16
現地写真 4/16
現地写真（前面道路含む現地写真） 5/16
現地写真（前面道路含む現地写真） 6/16
現地写真 7/16
現地写真 8/16
現地写真 9/16
Pare Marche(ﾊﾟﾚﾏﾙｼｪ) 新所原店 10/16
湖西市立岡崎小学校 11/16
湖西市立岡崎中学校 12/16
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ湖西駅南1丁目店 13/16
Welcia(ｳｴﾙｼｱ) 湖西新所原店 14/16
ｺﾒﾘﾊｰﾄﾞｱﾝﾄﾞｸﾞﾘｰﾝ湖西店 15/16
浜松磐田信用金庫新所原支店 16/16

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-488-8807

お問い合わせ番号
S-97-0000001031

価格・費用

価格	1982万6250円ローンシミュレーション
坪単価	37.5万円 / 坪

物件概要

土地面積/坪	174.78㎡（実測）/ 52.87坪
最適用途	住宅用地
アクセス	東海道本線（東海）新所原駅徒歩10分
所在地	静岡県湖西市駅南２丁目7-13 （周辺地図）

スタッフ
コメント

本物件は新所原の中でも駅や買い物施設が集中しているエリアに位置しております。
住宅地内にあるため交通量も比較的少なく、小さいお子さんのいるご家族も安心。
平坦な整形地のため、建築プランのイメージも膨らみます。
是非とも現地にて良さをご体感ください。

湖西市駅南二丁目 No.2の特徴・周辺施設

主要設備	低層住居地域建築条件なし南道路
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
特徴等	法22条区域
周辺施設	スーパー：Pare Marche(ﾊﾟﾚﾏﾙｼｪ) 新所原店 450m 小学校：湖西市立岡崎小学校 1907m 中学校：湖西市立岡崎中学校 2928m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ湖西駅南1丁目店 444m ドラッグストア：Welcia(ｳｴﾙｼｱ) 湖西新所原店 496m ホームセンター：ｺﾒﾘﾊｰﾄﾞｱﾝﾄﾞｸﾞﾘｰﾝ湖西店 396m 銀行：浜松磐田信用金庫新所原支店 187m

湖西市駅南二丁目 No.2の周辺地図

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053-488-8807

お問い合わせ番号
S-97-0000001031

湖西市駅南二丁目 No.2の費用・契約情報

価格	1982万6250円
ほか諸費用
建物参考プラン
引渡時期	相談
備考

湖西市駅南二丁目 No.2の物件詳細

物件名	湖西市駅南二丁目 No.2
所在地	静岡県湖西市駅南２丁目7-13
交通	東海道本線（東海）新所原駅徒歩10分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	174.78㎡（実測）/ 52.87坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	更地	建ぺい率/容積率	50% / 80%
接道	南6m公道間口12.5m	私道負担
地勢	平坦セットバック（不要）	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地（現況：宅地）	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	–
その他制限事項	市街化区域、©2025 ZENRIN CO., LTD.(Z25DH第127号)

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

湖西市駅南二丁目 No.2のその他の情報

取引態様	売主
自社管理番号	S-97-0000001031	物件管理コード	2117658408900000036540
情報更新日	2026年05月17日	次回更新日	2026年06月16日

湖西市駅南二丁目 No.2の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産　買取再生グループ	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28遠鉄鍛冶町ビル2階
電話番号	053-488-8807	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

土地（居住用）湖西市駅南二丁目 No.2の物件情報