Point

家族が自然と集まる約17帖の広々LDKと、会話が弾む対面キッチンが魅力の4LDK。全居室収納付きでお部屋もすっきり保てます。1階洋室は来客用や将来の寝室にも便利。駐車場3台分確保でご家族のカーライフも快適。ゆとりある住空間で、家族の時間を大切にできる住まいです。

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お問い合わせ番号
S-65-0000005754

価格・費用

価格	3290万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2026年5月完成予定
建物面積	98.82㎡（登記簿）	土地面積/坪	154.96㎡（公簿）/ 46.87坪
アクセス	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス三方原西バス39分バス停まで徒歩3分
所在地	静岡県浜松市中央区葵西４丁目228番69 （周辺地図）

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上南向き
屋外設備
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、浴室乾燥、床下収納、全居室収納、フローリング、全居室フローリング、２４時間換気システム、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 3台空きあり特徴：並列3台可
特徴等	外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、法22条区域、火災報知機、カードキー、ディンプルキー
周辺施設	小学校：浜松市立葵西小学校 1088m 中学校：浜松市立北星中学校 1352m 幼稚園：浜松市立三方原幼稚園 526m コンビニ：ﾛｰｿﾝ浜松姫街道店 624m スーパー：ｱﾐｶ浜松店 1075m ショッピング施設：LAFRE HATSUOI(ﾗﾌﾚ初生) 2100m 銀行：遠州信用金庫葵西支店 660m 郵便局：浜松葵西郵便局 382m

お問い合わせ番号
S-65-0000005754

物件名	浜松市中央区葵西4丁目
所在地	静岡県浜松市中央区葵西４丁目228番69
交通	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス三方原西バス39分バス停まで徒歩3分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年5月完成予定
管理形態		間取り	4LDK （LDK17畳、洋室6畳、洋室7畳、洋室7.2畳、洋室6畳）
建物面積	98.82㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07SHC126873号	土地面積/坪	154.96㎡（公簿）/ 46.87坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 161.2%	接道	南4m公道間口8.8m
私道負担		地勢
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8
電話番号	053-437-1976	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会