Point

光洋台の落ち着いた住環境で、家族の時間をゆったり育む中古戸建。
積水ハウス施工ならではの安心感も魅力です。
家族が集まるLDKは吹き抜けで縦方向に広がり、日中は明るさと開放感を感じやすい空間。カウンタータイプのシステムキッチンはIHでお手入れしやすく、オール電化で管理もスムーズ。
太陽光パネル搭載で日々の電気代にも配慮できます。
2階WICや並列2台駐車可も嬉しいポイントです。

現地写真 1/33
間取図・土地図 2/33
現地写真 3/33
現地写真（前面道路含む現地写真） 4/33
現地写真 5/33
現地写真（庭） 6/33
現地写真（前面道路含む現地写真） 7/33
現地写真（玄関） 8/33
内観写真（リビング） 9/33
内観写真（キッチン） 10/33
内観写真（洗面台・洗面所） 11/33
内観写真（浴室） 12/33
現地写真（玄関） 13/33
現地写真（玄関） 14/33
内観写真（リビング） 15/33
内観写真（リビング） 16/33
内観写真（キッチン） 17/33
内観写真（収納） 18/33
1F和室 19/33
1F和室 20/33
1F 21/33
2F 22/33
その他 23/33
内観写真（収納） 24/33
内観写真（内装） 25/33
内観写真（内装） 26/33
内観写真（内装） 27/33
眺望写真 28/33
設備 29/33
設備 30/33
設備 31/33
藤枝市立青島小学校 32/33
藤枝市立青島中学校 33/33

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

054-639-6520

お問い合わせ番号
S-73-0000000199

価格・費用

価格	3980万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	3SLDK	築年月	2010年1月（築16年）
建物面積	163.37㎡（登記簿）	土地面積/坪	234.07㎡（公簿）/ 70.80坪
アクセス	東海道本線（東海）藤枝駅藤枝駅光洋台線南光洋台バス20分バス停まで徒歩2分
所在地	静岡県藤枝市光洋台（周辺地図）

青木謙介

光洋台の落ち着いた住環境で、家族の時間をゆったり育める中古戸建です。積水ハウス施工ならではの安心感も魅力。家族が集まるLDKは吹き抜けがもたらす縦方向の広がりにより、日中は明るさと開放感を感じやすい空間です。キッチンはカウンタータイプのシステムキッチンを採用し、IHクッキングヒーターでお手入れもしやすく、オール電化のため日々の管理も分かりやすい仕様。さらに太陽光パネル搭載で家計にも配慮できます。2階にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品もまとめて収納しやすく居室をすっきり保てます。並列2台駐車可能で生活動線も整います。

藤枝市光洋台の設備・周辺施設

主要設備	低層住居地域南向き
屋外設備
設備	ＩＨクッキングヒーター、カウンターキッチン、システムキッチン、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、オール電化、吹抜け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
駐車場
特徴等	閑静な住宅街、地区計画区域、ハウスメーカー施工
周辺施設	コンビニ：ファミリーマート　藤枝上青島店 750m ドラッグストア：杏林堂ドラッグストア藤枝青島店 1735m スーパー：ベイシアスーパーマーケット　藤枝店 1641m 小学校：藤枝市立青島小学校 2036m 中学校：藤枝市立青島中学校 2535m

藤枝市光洋台の周辺地図

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資料請求・見学お問い合わせ（無料）

054-639-6520

お問い合わせ番号
S-73-0000000199

藤枝市光洋台の費用・契約情報

価格	3980万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	吹き抜けのあるLDK ■オール電化で光熱管理がシンプル ■IHクッキングヒーターで火を使わず安心・掃除もしやすい ■カウンターキッチンで会話しながら家事がしやすい ■システムキッチンで収納・作業性を確保 ■ウォークインクローゼット付きで収納をまとめやすい ■並列2台駐車可で出し入れしやすい ■コンビニまで車約2分・スーパーまで車約4分・ドラッグストアまで車約4分 ■小学校まで徒歩約26分・中学校まで徒歩約32分

藤枝市光洋台の物件詳細

物件名	藤枝市光洋台
所在地	静岡県藤枝市光洋台
交通	東海道本線（東海）藤枝駅藤枝駅光洋台線南光洋台バス20分バス停まで徒歩2分
物件種別	戸建	構造	軽量鉄骨
募集種別	戸建	築年月	2010年1月（築16年）
管理形態		間取り	3SLDK
建物面積	163.37㎡（登記簿）	建物状況	居住中
造成完了時期		リフォーム
施工	積水ハウス	建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	234.07㎡（公簿）/ 70.80坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道	北東9m公道
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、藤枝ビュータウン地区計画 ©2025 ZENRIN CO., LTD.(Z25DH第127号)

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

藤枝市光洋台のその他の情報

取引態様	専任媒介
自社管理番号	S-73-0000000199	物件管理コード	2117658408900000036402
情報更新日	2026年05月07日	次回更新日	2026年06月06日

藤枝市光洋台の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産藤枝店	事務所の所在地	静岡県藤枝市前島２丁目2番6号リバージュⅡ2階B号
電話番号	054-639-6520	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

戸建（居住用）藤枝市光洋台の物件情報