Point

【16.0帖の広々LDK！並列駐車3台可能！(車種による)】
【井伊谷小学校、引佐南部中学校】

・南側道路　幅員7.5m以上あり
・インテリアが映える広々としたリビング
・バルコニーに面した明るい洋室
・各居室に収納スペースあり
・3.0帖のストレージルームあり

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お問い合わせ番号
S-65-0000005751

価格・費用

価格	2390万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2026年5月完成予定
建物面積	101.25㎡（登記簿）	土地面積/坪	200.48㎡（公簿）/ 60.64坪
アクセス	天竜浜名湖鉄道金指駅徒歩33分天竜浜名湖鉄道金指駅遠鉄バス井伊谷バス6分バス停まで徒歩2分
所在地	静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷591-1、591-2の各一部（周辺地図）

主要設備	低層住居地域駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、ユニットバス、温水洗浄便座、浴室乾燥、風呂一坪以上、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、全居室フローリング、複層ガラス、２４時間換気システム、給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 6台空きあり特徴：並列3台可
特徴等	外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、法22条区域、火災報知機、省エネラベル、カードキー、ディンプルキー
周辺施設	スーパー：Aコープ引佐店 643m 銀行：静岡銀行引佐支店 2280m 郵便局：引佐郵便局 2178m ドラッグストア：杏林堂ドラッグストア引佐店 2268m 小学校：浜松市立井伊谷小学校 488m 中学校：浜松市立引佐南部中学校 1480m

お問い合わせ番号
S-65-0000005751

物件名	浜松市浜名区引佐町井伊谷
所在地	静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷591-1、591-2の各一部
交通	天竜浜名湖鉄道金指駅徒歩33分天竜浜名湖鉄道金指駅遠鉄バス井伊谷バス6分バス停まで徒歩2分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年5月完成予定
管理形態		間取り	4LDK （LDK16畳、洋室6畳、洋室7.7畳、洋室5.7畳、洋室5.7畳、S3畳）
建物面積	101.25㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07SHC127116号	土地面積/坪	200.48㎡（公簿）/ 60.64坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 100%	接道	南7.5m公道間口8.2m
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8
電話番号	053-437-1976	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会