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Point
【東海道線「高塚」駅まで徒歩約14分！16.0帖の広々LDK！】
【新津小学校、新津中学校】
・インテリアが映える広々としたLDK
・2階全居室6帖以上
・バルコニーに面した明るい洋室
・全居室収納付き
・駐車場6台(車種による)
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間取図・土地図 1/8 -
ﾊﾞﾛｰ 高塚店 2/8 -
ﾌｧﾐﾘｰﾄﾞﾗｯｸﾞ ｼｰｽﾞ 篠原店 3/8
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篠原郵便局 4/8
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浜松いわた信用金庫可美支店 5/8
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可美公園 6/8
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浜松市立新津中学校 7/8
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浜松市立新津小学校 8/8
価格・費用
| 価格 | 2890万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
浜松市中央区小沢渡町の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、３口以上コンロ、風呂一坪以上、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥、トイレ２ヶ所、床下収納、全居室収納、全居室フローリング、ＴＶインターホン、複層ガラス、２４時間換気システム、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 6台空きあり 特徴：並列3台可 |
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| 特徴等 | 外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、法22条区域、火災報知機、省エネラベル、ディンプルキー、カードキー | ||
| 周辺施設 | スーパー：ﾊﾞﾛｰ 高塚店 597m ドラッグストア：ﾌｧﾐﾘｰﾄﾞﾗｯｸﾞ ｼｰｽﾞ 篠原店 629m 郵便局：篠原郵便局 1334m 銀行：浜松いわた信用金庫可美支店 1388m 公園：可美公園 1957m 中学校：浜松市立新津中学校 2409m 小学校：浜松市立新津小学校 2575m |
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お問い合わせ番号
S-63-0000007362
浜松市中央区小沢渡町の費用・契約情報
| 価格 | 2890万円 | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 予定 2026年5月下旬 | |
| 備考 | |||
浜松市中央区小沢渡町の物件詳細
| 物件名 | 浜松市中央区小沢渡町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 小沢渡町1332-1、1332-2 | ||
| 交通 | 東海道本線（東海） 高塚駅 徒歩14分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2026年5月 完成予定 |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK （LDK16畳、洋室4.5畳、洋室8畳、洋室6畳、洋室6畳、書斎2畳） | |
| 建物面積 | 100.44㎡（登記簿） | 建物状況 | 未完成 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R07SHC124146号 | 土地面積/坪 | 209.16㎡（公簿）/ 63.27坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北6.8m公道 間口7.6m |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 田 |
| その他制限事項 | 市街化調整区域、景観法、都市再生特別措置法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※宅地の造成及び建物の建築はできません。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
浜松市中央区小沢渡町のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-63-0000007362 | 物件管理コード | 2117658408900000036369 |
| 情報更新日 | 2026年04月26日 | 次回更新日 | 2026年05月26日 |
浜松市中央区小沢渡町の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店 | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区八幡町15-5 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-471-0202 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||