Point

■南向き×建築条件なし　52坪、理想の住まいを実現できるゆとりの整形地■
磐田市川袋の南側道路に面した、陽当たり良好な売り土地。174㎡（約52坪）の広さで駐車スペースやお庭も確保しやすく、自由なプラン設計が可能です。間口約8.2mで開放感のある建築が実現でき、竜洋西小学校すぐ西側です。価格690万円と手の届きやすさも魅力。初めてのマイホーム用地としてもおすすめの一画です。

現地写真 1/20
間取図・土地図 2/20
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/20
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遠鉄ストア竜洋店 15/20
ケーヨーデイツー豊田町店 16/20
磐田市立竜洋西小学校 17/20
磐田市立竜洋中学校 18/20
竜洋郵便局 19/20
山崎医院 20/20

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

0538-31-7070

お問い合わせ番号
S-62-0000003162

価格・費用

価格	690万円ローンシミュレーション
坪単価	13.2万円 / 坪
仲介手数料	3% + 60,000円

物件概要

土地面積/坪	174㎡（公簿）/ 52.63坪
最適用途	家庭菜園用地、資材置き場用地、住宅用地、駐車場用地、畑・農地用地
アクセス	90 竜洋西小学校バス停まで徒歩5分
所在地	静岡県磐田市川袋

スタッフ
コメント

やわらかな陽光が降りそそぐ南向きの一画。約52坪のゆとりある敷地には、家族の笑顔と穏やかな時間が広がります。間口約8.2mの開放感が、住まいに心地よい風と光を運び、高低差のないフラットな地形が暮らしをやさしく支えます。更地だからこそ描ける、まっさらな未来。ここから、あなただけの物語が静かに始まります。

磐田市川袋の特徴・周辺施設

主要設備	建築条件なし整形地南道路
設備	水道（公営）、下水（公共下水）
特徴等	法22条区域
周辺施設	スーパー：遠鉄ストア竜洋店 1418m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ磐田堀之内店 840m ドラッグストア：ウインダーランド竜洋店 212m ホームセンター：ケーヨーデイツー豊田町店 4836m 小学校：磐田市立竜洋西小学校 183m 中学校：磐田市立竜洋中学校 1373m 郵便局：竜洋郵便局 25m 内科：山崎医院 476m 総合病院：浜松南病院 4899m

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

0538-31-7070

お問い合わせ番号
S-62-0000003162

磐田市川袋の費用・契約情報

価格	690万円
仲介手数料	3% + 60,000円
ほか諸費用
建物参考プラン
引渡時期	即時
備考

磐田市川袋の物件詳細

物件名	磐田市川袋
所在地	静岡県磐田市川袋
交通	90 竜洋西小学校バス停まで徒歩5分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	174㎡（公簿）/ 52.63坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	更地	建ぺい率/容積率	60% / 150%
接道	南4m公道間口8.2m	私道負担
地勢	平坦整形地セットバック（不要）	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	畑（現況：畑）	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	1区画
その他制限事項	市街化区域、景観法、都市再生特別措置法、©2025 ZENRIN CO., LTD.(Z25DH第127号)

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

磐田市川袋のその他の情報

取引態様	専任媒介
自社管理番号	S-62-0000003162	物件管理コード	2117658408900000036346
情報更新日	2026年05月10日	次回更新日	2026年06月09日

磐田市川袋の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産磐田店	事務所の所在地	静岡県磐田市二之宮東17-1遠鉄今之浦ビル1階
電話番号	0538-31-7070	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

土地（居住用）磐田市川袋の物件情報