Point

～通学も、買い物もスムーズ。暮らしやすさが整った立地～
三ヶ日町三ヶ日の約123.86㎡（37.46坪）の住宅用地です。
目の前が小学校という環境は、日々の安心はもちろん、お子さまの成長を支える大きな価値に。
通学の安全性に加え、地域のつながりも育まれやすい住環境が広がります。
周辺には買い物施設も揃い、子育てと日常生活を両立しやすいのも魅力。教育環境と生活利便のバランスが良い立地です。
家族のこれからを見据えた住まいづくりにふさわしいこの一画を、ぜひ現地でご体感ください。

現地写真 1/29
間取図・土地図 2/29
現地写真 3/29
現地写真 4/29
現地写真 5/29
現地写真 6/29
現地写真（前面道路含む現地写真） 7/29
現地写真（前面道路含む現地写真） 8/29
現地写真 9/29
現地写真 10/29
現地写真 11/29
現地写真 12/29
現地写真 13/29
現地写真 14/29
現地写真 15/29
現地写真 16/29
眺望写真 17/29
現地写真 18/29
現地写真 19/29
現地写真 20/29
浜松市立三ヶ日西小学校 21/29
浜松市立三ヶ日中学校 22/29
遠鉄ｽﾄｱ三ヶ日店 23/29
ファミリーマート浜松三ヶ日北店 24/29
ウェルシア三ｹ日店 25/29
三ヶ日郵便局 26/29
浜松市立三ヶ日図書館 27/29
静岡銀行三ヶ日支店 28/29
細江警察署三ｹ日町交番 29/29

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-437-1976

お問い合わせ番号
S-65-0000005742

価格・費用

価格	480万円ローンシミュレーション
坪単価	12.9万円 / 坪
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

土地面積/坪	123.86㎡（公簿）/ 37.46坪
最適用途	住宅用地、駐車場用地
アクセス	天竜浜名湖鉄道三ヶ日駅徒歩10分遠鉄バス三ヶ日バス停まで徒歩4分
所在地	静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日311-3、414-4 （周辺地図）

塩栗誠

最大の魅力は、小学校が目の前という安心の環境です。毎日の通学はもちろん、登下校の負担が少なく、送り迎えの手間も軽減されます。お子さまの成長を、暮らしの中で自然に見守れる立地です。
さらに周辺には買い物施設が充実しており、日々の食材や生活用品の購入もスムーズ。忙しい子育て世帯にうれしい利便性がそろっています。教育環境と生活利便が整った三ヶ日で、子育てに“ちょうどいい暮らし”をぜひ始めてみませんか。

浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日の特徴・周辺施設

主要設備	建築条件なし
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴等	法22条区域
周辺施設	小学校：浜松市立三ヶ日西小学校 33m 中学校：浜松市立三ヶ日中学校 1300m スーパー：遠鉄ｽﾄｱ三ヶ日店 500m コンビニ：ファミリーマート浜松三ヶ日北店 600m ドラッグストア：ウェルシア三ｹ日店 500m 郵便局：三ヶ日郵便局 350m 図書館：浜松市立三ヶ日図書館 650m 銀行：静岡銀行三ヶ日支店 250m 警察署・交番：細江警察署三ｹ日町交番 850m

浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日の周辺地図

大きな地図で見る

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-437-1976

お問い合わせ番号
S-65-0000005742

浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日の費用・契約情報

価格	480万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
建物参考プラン
引渡時期	相談
備考

浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日の物件詳細

物件名	浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日
所在地	静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日311-3、414-4
交通	天竜浜名湖鉄道三ヶ日駅徒歩10分遠鉄バス三ヶ日バス停まで徒歩4分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	123.86㎡（公簿）/ 37.46坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	更地	建ぺい率/容積率	60% / 200%
接道	西6.3m公道間口13.8m	私道負担
地勢	平坦セットバック（不要）	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地（現況：宅地）	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	–
その他制限事項	市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、©2025 ZENRIN CO., LTD.(Z25DH第127号)

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日のその他の情報

取引態様	専任媒介
自社管理番号	S-65-0000005742	物件管理コード	2117658408900000036281
情報更新日	2026年05月17日	次回更新日	2026年06月16日

浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8
電話番号	053-437-1976	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

土地（居住用）浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日の物件情報