価格・費用

価格	2330万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	4LDK	築年月	新築 2026年3月
建物面積	142.77㎡（登記簿）	土地面積/坪	100.61㎡（公簿）/ 30.43坪
アクセス	東海道本線（東海）磐田（静岡）駅遠鉄バス長森バス33分バス停まで徒歩15分
所在地	静岡県磐田市池田字田中853番23ほか（周辺地図）

寺田一翔

ご案内希望、ご不明な点がございましたらお気軽に遠鉄不動産までお問い合わせください

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、風呂一坪以上、浴室乾燥、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、フローリング、２４時間換気システム、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 2台空きあり特徴：並列2台可
特徴等	外壁サイディング、法22条区域、火災報知機、カードキー、ディンプルキー
周辺施設	ドラッグストア：マツモトキヨシ池田店 574m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ磐田加茂西店 921m スーパー：遠鉄ストア池田店 633m 中学校：磐田市立豊田中学校 1513m 小学校：磐田市立豊田北部小学校 1584m 郵便局：池田郵便局 587m

お問い合わせ番号
S-62-0000003156

物件名	磐田市池田
所在地	静岡県磐田市池田字田中853番23ほか
交通	東海道本線（東海）磐田（静岡）駅遠鉄バス長森バス33分バス停まで徒歩15分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年3月
管理形態		間取り	4LDK （LDK17畳、洋室4.37畳、洋室8.62畳、洋室5.25畳、洋室5.25畳）
建物面積	142.77㎡（登記簿）	建物状況	新築
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第KS125-0420-59826号	土地面積/坪	100.61㎡（公簿）/ 30.43坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道	北3.7m
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、景観法、都市再生特別措置法、1号棟:【法令】景観法宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　都市再生特別措置法：居住誘導区域内･都市機能誘導区域外　ハザードマップ：地震時南海トラフ巨大地震震度7の想定区域に該当、洪水時2.0m~5.0m未満の浸水想定区域に該当

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産磐田店	事務所の所在地	静岡県磐田市二之宮東17-1遠鉄今之浦ビル1階
電話番号	0538-31-7070	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会