Point

4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク　駐車スペース３台
●高丘中央通りなどの主要道が近く、車での移動に快適な立地。
●瑞穂小学校徒歩２分、安心の通学距離。
●高丘中央通りなどの主要道が近く、車での移動に快適な立地。
●イオンタウン浜松葵車２分、周辺に商業施設が充実した買い物便利なエリア。
●公園が多く、緑豊かな住環境。

完成予想図（外観） 1/6
間取図・土地図 2/6
ｲｵﾝﾀｳﾝ浜松葵 3/6
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松高丘北店 4/6
浜松市立瑞穂小学校 5/6
浜松市立開成中学校 6/6

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-437-1976

お問い合わせ番号
S-65-0000005741

価格・費用

価格	3680万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2026年7月完成予定
建物面積	99.78㎡（登記簿）	土地面積/坪	156.78㎡（公簿）/ 47.42坪
アクセス	遠鉄バス瑞穂橋バス停まで徒歩5分
所在地	静岡県浜松市中央区高丘北４丁目104番9の一部（周辺地図）

浜松市中央区高丘北4丁目の設備・周辺施設

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、ガスコンロ、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、風呂一坪以上、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 3台空きあり
特徴等	耐震構造、フラット３５S適合証明書、地盤調査済
周辺施設	スーパー：ｲｵﾝﾀｳﾝ浜松葵 968m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松高丘北店 1037m 小学校：浜松市立瑞穂小学校 200m 中学校：浜松市立開成中学校 1345m

浜松市中央区高丘北4丁目の周辺地図

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お問い合わせ番号
S-65-0000005741

浜松市中央区高丘北4丁目の費用・契約情報

価格	3680万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	予定 2026年7月
備考

浜松市中央区高丘北4丁目の物件詳細

物件名	浜松市中央区高丘北4丁目
所在地	静岡県浜松市中央区高丘北４丁目104番9の一部
交通	遠鉄バス瑞穂橋バス停まで徒歩5分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年7月完成予定
管理形態		間取り	4LDK （LDK18.4畳、洋室4.4畳、洋室7畳、洋室6.9畳、洋室6.3畳）
建物面積	99.78㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	確認サービス第KS125-0420-60813号	土地面積/坪	156.78㎡（公簿）/ 47.42坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南東6m公道間口3m
私道負担		地勢
用途地域	準工業地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

浜松市中央区高丘北4丁目のその他の情報

取引態様	媒介（仲介）
自社管理番号	S-65-0000005741	物件管理コード	2117658408900000036275
情報更新日	2026年05月18日	次回更新日	2026年06月17日

浜松市中央区高丘北4丁目の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8
電話番号	053-437-1976	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

戸建（居住用）浜松市中央区高丘北4丁目の物件情報