Point

【1,400㎡超の広大敷地】
工業専用地域の事業用地

本物件は工業専用地域に所在し、工場・倉庫・作業所などの事業用途に最適な立地です。
住宅の建築が制限されるエリアのため、操業環境を重視される企業様にもおすすめです。

お問い合わせ番号
S-72-0000002834

価格・費用

物件概要

土地面積/坪	1436.09㎡（公簿）/ 434.41坪
最適用途	工業用地、事業用地
アクセス	天竜浜名湖鉄道西鹿島駅徒歩6分北遠本線（西鹿島駅-横山車庫）西鹿島駅バス停まで徒歩4分
所在地	静岡県浜松市浜名区上島1949番2 他3筆（周辺地図）

スタッフ
コメント

■おすすめポイント

・敷地面積約434坪のゆとりある土地
・工業専用地域につき事業用に適した用途制限
・倉庫・資材置場・工場用地など多用途に対応可能
・まとまった面積で計画自由度の高い整形地規模

事業拡張や新規拠点開設をご検討の企業様へ。
将来性を見据えた事業用地としてぜひご検討ください。

主要設備	建築条件なし
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴等	法22条区域
周辺施設	ドラッグストア：杏林堂薬局西鹿島駅前店 170m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ天竜西鹿島駅前店 303m スーパー：有限会社ｽｰﾊﾟｰこでら赤佐店 2292m 小学校：浜松市立中瀬小学校 2776m 中学校：浜松市立浜北北部中学校 2644m 郵便局：天竜西鹿島郵便局 231m 役所：浜松市鹿島市民サービスセンター 648m 総合病院：山下ｸﾘﾆｯｸ 748m 銀行：静岡銀行西鹿島支店 516m 公園：天竜川鹿島上島緑地 802m

お問い合わせ番号
S-72-0000002834

物件名	浜松市浜名区上島
所在地	静岡県浜松市浜名区上島1949番2 他3筆
交通	天竜浜名湖鉄道西鹿島駅徒歩6分北遠本線（西鹿島駅-横山車庫）西鹿島駅バス停まで徒歩4分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	1436.09㎡（公簿）/ 434.41坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	古屋あり	建ぺい率/容積率	60% / 200%
接道	北東5.01m公道	私道負担
地勢	平坦セットバック（不要）	用途地域	工業専用地域
地目	宅地（現況：宅地）	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	–
その他制限事項	市街化区域、景観法、都市再生特別措置法、©2026 ZENRIN CO., LTD.(Z26DH第132号)

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜北店	事務所の所在地	静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1
電話番号	053-581-1124	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会