Point

【天竜浜名湖鉄道、遠州鉄道「西鹿島」駅まで徒歩11分！】
【二俣小学校、清竜中学校】

・洗練されたデザイン＋清潔感を保ちやすいフルフラットカウンター
・天井デザインで空間を仕切りメリハリを演出
・天井を高くしてリビングに開放感をプラスした折上天井
・吹抜からの採光で明るく開放的に
・天候の急な変化にも柔軟に対応できる快適スペース

完成予想図（外観） 1/9
間取図・土地図 2/9
静岡銀行西鹿島支店 3/9
杏林堂薬局西鹿島駅前店 4/9
ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ浜松中瀬店 5/9
天竜西鹿島郵便局 6/9
浜松市立二俣小学校 7/9
浜松市立清竜中学校 8/9
省エネ性能ラベル 9/9

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-581-1124

お問い合わせ番号
S-72-0000002830

価格・費用

価格	2998万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2026年5月中旬完成予定
建物面積	107.23㎡（登記簿）	土地面積/坪	197.32㎡（公簿）/ 59.68坪
アクセス	遠州鉄道西鹿島駅徒歩11分天竜浜名湖鉄道西鹿島駅徒歩11分
所在地	静岡県浜松市天竜区二俣町南鹿島12-10 （周辺地図）

浜松市天竜区二俣町南鹿島の設備・周辺施設

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	ＩＨクッキングヒーター、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、ユニットバス、温水洗浄便座、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、フローリング、複層ガラス、オール電化、２４時間換気システム、給湯、ガスあり、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 3台空きあり特徴：並列2台可
特徴等	外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、火災報知機、長期優良住宅（認定通知書）、省エネラベル、ダブルロック、ディンプルキー
周辺施設	銀行：静岡銀行西鹿島支店 386m ドラッグストア：杏林堂薬局西鹿島駅前店 1092m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ浜松中瀬店 1059m 郵便局：天竜西鹿島郵便局 750m 小学校：浜松市立二俣小学校 3015m 中学校：浜松市立清竜中学校 1112m

浜松市天竜区二俣町南鹿島の周辺地図

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資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-581-1124

お問い合わせ番号
S-72-0000002830

浜松市天竜区二俣町南鹿島の費用・契約情報

価格	2998万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	予定 2026年6月上旬
備考

浜松市天竜区二俣町南鹿島の物件詳細

物件名	浜松市天竜区二俣町南鹿島
所在地	静岡県浜松市天竜区二俣町南鹿島12-10
交通	遠州鉄道西鹿島駅徒歩11分天竜浜名湖鉄道西鹿島駅徒歩11分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年5月中旬完成予定
管理形態		間取り	4LDK （LDK17畳、和室5.25畳、洋室8畳、洋室5.25畳、洋室5.25畳）
建物面積	107.23㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07SHC127411号	土地面積/坪	197.32㎡（公簿）/ 59.68坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北4m公道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、景観法、都市再生特別措置法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

浜松市天竜区二俣町南鹿島のその他の情報

取引態様	媒介（仲介）
自社管理番号	S-72-0000002830	物件管理コード	2117658408900000036174
情報更新日	2026年05月15日	次回更新日	2026年06月14日

浜松市天竜区二俣町南鹿島の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜北店	事務所の所在地	静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1
電話番号	053-581-1124	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

戸建（居住用）浜松市天竜区二俣町南鹿島の物件情報