Point

【19.0帖の広々LDK！　「浜松」駅までバス26分！(バス停「遠州浜三丁目」まで徒歩４分)】
【南の星小学校、江南中学校】

・洗練されたデザイン＋清潔感を保ちやすいフルフラットカウンター
・キッチンがスッキリ片付く可動棚付パントリー収納
・天井を屋根形状に合わせて高くすることで解放感UP
・天井デザインで空間を仕切りメリハリを演出
・靴やアウトドア用品も汚れを気にせず収納でき玄関スッキリ
・将来の家族構成の変化に対応可能な仕切り壁(間仕切り壁は有償)

完成予想図（外観） 1/3
間取図・土地図 2/3
省エネ性能ラベル 3/3

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-471-0202

お問い合わせ番号
S-63-0000007303

価格・費用

価格	2498万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	3LDK	築年月	新築 2026年4月上旬
建物面積	91.91㎡（登記簿）	土地面積/坪	215.33㎡（公簿）/ 65.13坪
アクセス	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス遠州浜三丁目バス26分バス停まで徒歩4分
所在地	静岡県浜松市中央区遠州浜３丁目1842 （周辺地図）

浜松市中央区遠州浜3丁目の設備・周辺施設

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、シャワー付洗面台、ユニットバス、温水洗浄便座、浴室乾燥、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、全居室フローリング、複層ガラス、２４時間換気システム、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 3台空きあり特徴：並列2台可
特徴等	外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、火災報知機、長期優良住宅（認定通知書）、省エネラベル、ダブルロック、ディンプルキー
周辺施設	公園：遠州浜第2公園 217m 郵便局：浜松遠州浜郵便局 680m スーパー：浜西ｽﾄｱｰ(株) 遠州浜店 498m ドラッグストア：はまはま薬局 795m 銀行：JAとぴあ浜松五島支店 1964m 小学校：浜松市立南の星小学校 1200m 中学校：浜松市立江南中学校 2400m

浜松市中央区遠州浜3丁目の周辺地図

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053-471-0202

お問い合わせ番号
S-63-0000007303

浜松市中央区遠州浜3丁目の費用・契約情報

価格	2498万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	予定 2026年4月下旬
備考

浜松市中央区遠州浜3丁目の物件詳細

物件名	浜松市中央区遠州浜3丁目
所在地	静岡県浜松市中央区遠州浜３丁目1842
交通	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス遠州浜三丁目バス26分バス停まで徒歩4分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年4月上旬
管理形態		間取り	3LDK （LDK19畳、洋室6畳、洋室5.25畳、洋室4.5畳、洋室4.5畳）
建物面積	91.91㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07SHC125260号	土地面積/坪	215.33㎡（公簿）/ 65.13坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	東5.9m公道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、景観法、都市再生特別措置法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

浜松市中央区遠州浜3丁目のその他の情報

取引態様	媒介（仲介）
自社管理番号	S-63-0000007303	物件管理コード	2117658408900000036141
情報更新日	2026年05月12日	次回更新日	2026年06月11日

浜松市中央区遠州浜3丁目の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5
電話番号	053-471-0202	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

戸建（居住用）浜松市中央区遠州浜3丁目の物件情報