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～敷地面積588.78㎡（約178.10坪）のゆとりある事業用地～
約178坪というスケール感は、アパート建築はもちろん、事務所や営業所など、多様な用途を検討できる十分な広さが魅力です！
現地は日当たり良好で、開放感のある立地環境、また境界確定後のお引渡しとなるため、安心してご計画を進めていただけます！
この規模感は決して多くは出ません。ぜひ一度、現地にてその広さと可能性をご体感ください。
※現況渡しとなりますので、解体を希望される場合は、買主様の負担となります。

現地写真 1/29
間取図・土地図 2/29
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現地写真（前面道路含む現地写真） 7/29
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和合こども園 20/29
浜松市立泉小学校 21/29
浜松市立北部中学校 22/29
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 23/29
ﾋﾟｱｺﾞ浜松泉町店 24/29
遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ泉店 25/29
杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱH&B Special 泉店 26/29
浜松和合郵便局 27/29
静岡銀行住吉支店 28/29
聖隷福祉事業団聖隷浜松病院 29/29

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-437-1976

お問い合わせ番号
S-65-0000005724

価格・費用

価格	5300万円ローンシミュレーション
坪単価	29.8万円 / 坪
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

土地面積/坪	588.78㎡（公簿）/ 178.10坪
最適用途	アパート用地、事務所用地、社宅社員寮用地、住宅用地、店舗用地
アクセス	遠州鉄道曳馬駅徒歩40分遠鉄バス馬舟バス停まで徒歩2分
所在地	静岡県浜松市中央区和合北３丁目177番13・177番44 （周辺地図）

塩栗誠

中央区和合北にて、敷地約588.78㎡（約178.10坪）のゆとりある事業用地のご紹介です。アパート建築用地や事務所・営業所用地をお探しの方にぜひご検討いただきたい規模感です。約178坪の広さがあるため、建物配置や駐車スペース計画にも余裕を持たせやすく、事業計画の自由度を確保しやすい点が魅力です。将来的な資産活用や安定収益を見据えた土地取得としてもご検討いただけます。なお、測量は売主様負担にて実施予定のため、境界確定後のお引渡しとなります。中央区エリアでまとまった面積の事業用地は希少です。ぜひ一度、現地をご覧ください。

浜松市中央区和合北3丁目の特徴・周辺施設

主要設備	角地建築条件なし南道路
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴等	法22条区域
周辺施設	幼稚園：和合こども園 950m 小学校：浜松市立泉小学校 800m 中学校：浜松市立北部中学校 1300m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 1100m スーパー：ﾋﾟｱｺﾞ浜松泉町店 1200m スーパー：遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ泉店 1100m ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱH&B Special 泉店 1100m 郵便局：浜松和合郵便局 1200m 銀行：静岡銀行住吉支店 400m 総合病院：聖隷福祉事業団聖隷浜松病院 1500m

浜松市中央区和合北3丁目の周辺地図

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資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-437-1976

お問い合わせ番号
S-65-0000005724

浜松市中央区和合北3丁目の費用・契約情報

価格	5300万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
建物参考プラン
引渡時期	相談
備考

浜松市中央区和合北3丁目の物件詳細

物件名	浜松市中央区和合北3丁目
所在地	静岡県浜松市中央区和合北３丁目177番13・177番44
交通	遠州鉄道曳馬駅徒歩40分遠鉄バス馬舟バス停まで徒歩2分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	588.78㎡（公簿）/ 178.10坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	古屋あり	建ぺい率/容積率	60% / 200%
接道	南11.9m公道間口9.5m 東7.66m公道間口32.5m 東南角地	私道負担
地勢	平坦セットバック（不要）	用途地域	第一種住居地域
地目	畑（現況：その他）	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	–
その他制限事項	市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、©2025 ZENRIN CO., LTD.(Z25DH第127号)

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

浜松市中央区和合北3丁目のその他の情報

取引態様	専任媒介
自社管理番号	S-65-0000005724	物件管理コード	2117658408900000036124
情報更新日	2026年05月18日	次回更新日	2026年06月17日

浜松市中央区和合北3丁目の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8
電話番号	053-437-1976	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

土地（事業用）浜松市中央区和合北3丁目の物件情報