Point

【17.0帖の広々LDK！駐車場4台可能！(車種による)】
【豊西小学校、笠井中学校区】

・インテリアが映える広々としたLDK
・対面式キッチンあり
・収納力豊富な納戸あり
・全居室収納付き
・採光豊かなワイドバルコニー

お問い合わせ番号
S-72-0000002821

価格・費用

価格	2690万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	4SLDK	築年月	新築 2026年4月
建物面積	100.44㎡（登記簿）	土地面積/坪	221.64㎡（公簿）/ 67.04坪
アクセス	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス笠井上町バス44分バス停まで徒歩9分
所在地	静岡県浜松市中央区豊町3426-4、3426-5、3426-6、3426-7 （周辺地図）

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、浴室乾燥、ユニットバス、風呂一坪以上、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、フローリング、全居室フローリング、複層ガラス、２４時間換気システム、給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
駐車場	状況：付 4台空きあり特徴：並列2台可
特徴等	外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、法22条区域、火災報知機、省エネラベル、カードキー、ディンプルキー
周辺施設	銀行：遠州信用金庫笠井支店 957m 郵便局：笠井郵便局 1708m スーパー：ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄﾏﾑ東美薗店 1946m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松笠井町店 957m 小学校：浜松市立豊西小学校 958m 中学校：浜松市立笠井中学校 1643m

お問い合わせ番号
S-72-0000002821

物件名	浜松市中央区豊町
所在地	静岡県浜松市中央区豊町3426-4、3426-5、3426-6、3426-7
交通	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス笠井上町バス44分バス停まで徒歩9分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年4月
管理形態		間取り	4SLDK （LDK17畳、洋室5畳、洋室8畳、洋室5.7畳、洋室5.7畳）
建物面積	100.44㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07SHC122970号	土地面積/坪	221.64㎡（公簿）/ 67.04坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北4m公道間口5.7m
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	無指定	地目	宅地
その他制限事項	市街化調整区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※宅地の造成及び建物の建築はできません。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜北店	事務所の所在地	静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1
電話番号	053-581-1124	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会