Point

【聖隷三方原病院より約1.4m！並列5台可能！(車種による)】
【気賀小学校、細江中学校区】

・2帖のユーティリティルーム付き
・ウォークインクローゼット付き
・バルコニーに面した明るい洋室
・会話が弾む対面式キッチン
・各居室に収納スペースあり

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

お問い合わせ番号
S-72-0000002819

価格・費用

価格	2790万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	4LDK	築年月	新築 2026年3月
建物面積	102.06㎡（登記簿）	土地面積/坪	233.57㎡（実測）/ 70.65坪
アクセス	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス湖東東バス45分バス停まで徒歩5分
所在地	静岡県浜松市浜名区細江町中川7172-1247 （周辺地図）

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、ユニットバス、温水洗浄便座、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、フローリング、全居室フローリング、複層ガラス、２４時間換気システム、給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 5台空きあり特徴：並列3台可
特徴等	外壁サイディング、フラット３５S適合証明書、法22条区域、火災報知機、省エネラベル、カードキー、ディンプルキー
周辺施設	銀行：遠州信用金庫中川支店 208m 郵便局：浜松三方原郵便局 2409m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ細江店 2177m ドラッグストア：ﾃﾞｲﾘｰｹｱｾｲｼﾞｮｰ浜松桜台店 3182m 公園：篠ヶ谷北公園 3451m 小学校：浜松市立気賀小学校 3601m 中学校：浜松市立細江中学校 4300m

お問い合わせ番号
S-72-0000002819

物件名	浜松市浜名区細江町中川
所在地	静岡県浜松市浜名区細江町中川7172-1247
交通	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス湖東東バス45分バス停まで徒歩5分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年3月
管理形態		間取り	4LDK （LDK16畳、洋室4.5畳、納戸2畳、洋室7.5畳、洋室6畳、洋室6畳）
建物面積	102.06㎡（登記簿）	建物状況	新築
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07SHC122756号	土地面積/坪	233.57㎡（実測）/ 70.65坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北西3.9m公道間口13.6m
私道負担	1.22㎡	地勢	平坦セットバック（済）
用途地域	無指定	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化調整区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※宅地の造成及び建物の建築はできません。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜北店	事務所の所在地	静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1
電話番号	053-581-1124	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会