Point

【広々LDK18帖以上あり！「浜松」駅までバス9分！】
【芳川小学校、南洋中学校区】

・「浜松」駅バス9分(「芳川西」停徒歩4分)
・キッチンに隣接した使い勝手の良い水回り
・インテリアが映える広々としたLDK
・バルコニーに面した明るい洋室
・採光豊かなワイドなバルコニー
・対面式キッチン
・全居室収納付き
・駐車場2台可能(車種による)

間取図・土地図 1/9
芳川郵便局 2/9
浜松いわた信用金庫　本郷支店 3/9
ｻﾞ･ﾀﾞｲｿｰ浜松本郷店 4/9
杏林堂　名塚支店 5/9
楊子公園 6/9
浜松市立南陽中学校 7/9
浜松市立芳川小学校 8/9
省エネ性能ラベル 9/9

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-471-0202

お問い合わせ番号
S-63-0000007225

価格・費用

価格	2690万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	4LDK	築年月	新築 2026年4月
建物面積	93.95㎡（登記簿）	土地面積/坪	123.02㎡（公簿）/ 37.21坪
アクセス	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス芳川西バス9分バス停まで徒歩4分
所在地	静岡県浜松市中央区芳川町789-8、792、793-5 （周辺地図）

浜松市中央区芳川町の設備・周辺施設

主要設備	角地駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、風呂一坪以上、浴室乾燥、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、フローリング、全居室フローリング、複層ガラス、２４時間換気システム、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 2台空きあり特徴：並列2台可
特徴等	外壁サイディング、耐震構造、フラット３５S適合証明書、法22条区域、火災報知機、省エネラベル、カードキー、ディンプルキー
周辺施設	郵便局：芳川郵便局 333m 銀行：浜松いわた信用金庫　本郷支店 450m スーパー：ｻﾞ･ﾀﾞｲｿｰ浜松本郷店 822m ドラッグストア：杏林堂　名塚支店 1334m 公園：楊子公園 2201m 中学校：浜松市立南陽中学校 312m 小学校：浜松市立芳川小学校 333m

浜松市中央区芳川町の周辺地図

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053-471-0202

お問い合わせ番号
S-63-0000007225

浜松市中央区芳川町の費用・契約情報

価格	2690万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考

浜松市中央区芳川町の物件詳細

物件名	浜松市中央区芳川町
所在地	静岡県浜松市中央区芳川町789-8、792、793-5
交通	東海道本線（東海）浜松駅遠鉄バス芳川西バス9分バス停まで徒歩4分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年4月
管理形態		間取り	4LDK （LDK18.2畳、洋室6.6畳、洋室6.6畳、洋室5畳、洋室4.5畳）
建物面積	93.95㎡（登記簿）	建物状況	新築
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07SHC126069号	土地面積/坪	123.02㎡（公簿）/ 37.21坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	70% / 200%	接道	東5m公道間口8.2m 南4m私道間口11.1m 東南角地
私道負担	71㎡持ち分：6分の1	地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

浜松市中央区芳川町のその他の情報

取引態様	媒介（仲介）
自社管理番号	S-63-0000007225	物件管理コード	2117658408900000035881
情報更新日	2026年05月11日	次回更新日	2026年06月10日

浜松市中央区芳川町の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5
電話番号	053-471-0202	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

戸建（居住用）浜松市中央区芳川町の物件情報