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駐車場の余裕が、事業の選択肢を広げる—吉田町のロードサイド収益
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回り：約6.56％
「車を停められる」は、集客力と働きやすさを左右する大切な条件。本物件は駐車台数が多く、来客用・従業員用・社用車の置き場を分けたい運用にも対応しやすいのが特長です。

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お問い合わせ番号
S-73-0000000132

価格・費用

物件概要

間取り	–	築年月	2007年5月（築19年）
建物面積	49.89㎡（登記簿）	土地面積/坪	561.48㎡（公簿）/ 169.84坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	– / –
階数	1階建
アクセス	東海道本線（東海）島田（静岡）駅島田静波片岡（静岡県）バス32分バス停まで徒歩5分
所在地	静岡県榛原郡吉田町片岡617-1 （周辺地図）

青木謙介

本物件は、国道150号線沿いのロードサイド立地が特長です。
駐車台数も多く確保されており、来客用と従業員用を分けたい運用や、社用車を複数台置きたい業態にも相性が良さそうです。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回り：約6.56％

屋外設備
設備	ガスあり、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
駐車場	状況：有（敷地内）
特徴等
周辺施設	コンビニ：ファミリーマート　吉田かたおか店 443m スーパー：カネハチ　片岡店 591m ドラッグストア：ウエルシア　吉田片岡店 1089m 小学校：吉田町立中央小学校 970m 中学校：吉田町立吉田中学校 1016m

お問い合わせ番号
S-73-0000000132

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	榛原郡吉田町片岡
所在地	静岡県榛原郡吉田町片岡617-1
交通	東海道本線（東海）島田（静岡）駅島田静波片岡（静岡県）バス32分バス停まで徒歩5分
物件種別	事務所	構造	鉄骨
募集種別	事務所（一棟）	築年月	2007年5月（築19年）
管理形態	管理形態：自主管理管理人形態：無	間取り	–
建物面積	49.89㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	– / –
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	561.48㎡（公簿）/ 169.84坪
階数	1階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	近隣商業地域	地目
その他制限事項	©2026 ZENRIN CO., LTD.(Z26DH第132号)

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産藤枝店	事務所の所在地	静岡県藤枝市前島２丁目2番6号リバージュⅡ2階B号
電話番号	054-639-6520	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会