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Point
【災害リスクの低い高台エリア！作業所・住宅等で利用が可能！】
駐車場は広々6台駐車可！(車種による)
1階は76.32㎡の作業所、2階はキッチン、バス、トイレ、和室等が完備されているため、
休憩室としても利用できます！
またリフォームをして住宅としても利用できます。
こちらの物件は既存宅地となりますのでどなたでも住宅、作業所として購入ができます！
（使用用途は担当者までお問合せください。）
ご内覧も随時受付をしておりますので、ぜひ一度ご覧下さい！
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現地写真 1/14 -
間取図・土地図 2/14 -
その他 3/14
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その他 4/14
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その他 5/14
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その他 6/14
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その他 7/14
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ﾛｰｿﾝ 浜松姫街道店 8/14
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杏林堂姫街道店 9/14
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遠鉄ｽﾄｱ初生店 10/14
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浜松北郵便局 11/14
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JAとぴあ浜松三方原支店 12/14
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浜松市立三方原小学校 13/14
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浜松市立三方原中学校 14/14
価格・費用
| 価格 | 2150万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
浜松市中央区三方原町の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営） |
| 駐車場 | 状況：付 |
| 特徴等 | 法22条区域 |
| 周辺施設 | コンビニ：ﾛｰｿﾝ 浜松姫街道店 350m スーパー：杏林堂姫街道店 350m スーパー：遠鉄ｽﾄｱ初生店 1100m 郵便局：浜松北郵便局 916m 銀行：JAとぴあ浜松三方原支店 600m 小学校：浜松市立三方原小学校 600m 中学校：浜松市立三方原中学校 2200m |
お問い合わせ番号
S-65-0000005574
浜松市中央区三方原町の費用・契約情報
| 価格 | 2150万円 | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
浜松市中央区三方原町の物件詳細
| 物件名 | 浜松市中央区三方原町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 三方原町283-6 | ||
| 交通 | 遠鉄バス 萩野原橋 バス停まで徒歩4分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 軽量鉄骨 / 木・軽量鉄骨 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1990年7月（築35年） |
| 管理形態 | 間取り | 1K | |
| 建物面積 | 112.81㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 248.06㎡（公簿）/ 75.03坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 西3.4m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （要） |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化調整区域、景観法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※宅地の造成及び建物の建築はできません。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
浜松市中央区三方原町のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-65-0000005574 | 物件管理コード | 2117658408900000035014 |
| 情報更新日 | 2026年05月17日 | 次回更新日 | 2026年06月16日 |
浜松市中央区三方原町の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店 | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-437-1976 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||
水害に強い三方原の作業所のご紹介です。
環状線や姫街道、金指街道ともアクセスが良く、バス停も近いため通勤にも便利かつ屋根付きの二輪車置き場もあります。
また2階は水回り関係がそろっているため休憩スペースとして活用可能です。
こちらの物件は既存宅のため、どなたでも購入できますが、使用用途の制限がありますので詳細は担当者までお気軽にお問い合わせください。