Point

建築条件なしの更地物件！
焼津市下小田の角地、約20mの公道に面し、日当たり・通風も良好です。
お好きなハウスメーカーで理想の住まいを自由にプランニングできます。
小・中学校まで徒歩約7分と通学も安心。
家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりを、ぜひこの土地でご検討ください

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お問い合わせ番号
S-73-0000000092

価格・費用

物件概要

土地面積/坪	295㎡（公簿）/ 89.23坪
最適用途	住宅用地
アクセス	東海道本線（東海）焼津駅一色和田浜〔和田橋経由〕青少年の家入口（焼津市）バス19分バス停まで徒歩6分
所在地	静岡県焼津市下小田429-2 （周辺地図）

井出友明

焼津市下小田の角地、約20mの公道に面し、日当たり・通風も良好です。
お好きなハウスメーカーで理想の住まいを自由にプランニングできます。
小・中学校まで徒歩約7分と通学も安心。
家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりを、ぜひこの土地でご検討ください

主要設備	低層住居地域
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
特徴等
周辺施設	小学校：焼津市立港小学校 324m 中学校：焼津市立港中学校 286m コンビニ：セブンイレブン焼津石津中町店 623m スーパー：富士屋　田尻北店 651m ドラッグストア：ウエルシア焼津田尻北店 864m

お問い合わせ番号
S-73-0000000092

価格	698万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
建物参考プラン
引渡時期	即時
備考	・建築条件なしの更地物件・測量はしてません(登記簿売買、国土調査実施済、一律図面あり) ・近隣の兼ね合いから自主的にセットバックしているエリアです。現在ブロック塀で囲われた箇所がありますが、そこも敷地内になります。・上水道・都市ガス管の引き込み直しはしません。

物件名	静岡県焼津市下小田429-2
所在地	静岡県焼津市下小田429-2
交通	東海道本線（東海）焼津駅一色和田浜〔和田橋経由〕青少年の家入口（焼津市）バス19分バス停まで徒歩6分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	295㎡（公簿）/ 89.23坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	更地	建ぺい率/容積率	40% / 60%
接道	東4.1m公道間口21.5m 西6m公道間口5m	私道負担
地勢	平坦セットバック（不要）	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	–
その他制限事項	市街化区域、・測量はしてません(登記簿売買、国土調査実施済、一律図面あり) ・近隣の兼ね合いから自主的にセットバックしているエリアです。現在ブロック塀で囲われた箇所がありますが、そこも敷地内になります。・上水道・都市ガス管の引き込み直しはしません。 ©2026 ZENRIN CO., LTD.(Z26DH第132号)

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産藤枝店	事務所の所在地	静岡県藤枝市前島２丁目2番6号リバージュⅡ2階B号
電話番号	054-639-6520	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会