Point

【八幡駅へ徒歩約15分】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載！スーパー、薬局へ車約2分以内！
船越小学校へ徒歩約5分と通学も便利な立地です。
キッチンにパントリーを設けた収納豊富な住まい。
水回りを近くに配置した便利な家事動線も魅力です。

お問い合わせ番号
S-63-0000006890

価格・費用

価格	3980万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	3LDK	築年月	新築 2025年8月
建物面積	95.22㎡（登記簿）	土地面積/坪	117.75㎡（実測）/ 35.61坪
アクセス	遠鉄バス天王森バス停まで徒歩3分遠州鉄道八幡（静岡）駅徒歩15分
所在地	静岡県浜松市中央区船越町34-8 （周辺地図）

主要設備	駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、温水洗浄便座、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、収納４ヶ所以上、床下収納、全居室収納、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、複層ガラス、２４時間換気システム、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付 2台空きあり
特徴等	外壁サイディング、耐震構造、地盤調査済、火災報知機、長期優良住宅（認定通知書）、省エネラベル、建築確認完了検査済証、ディンプルキー
周辺施設	スーパー：西友浜松船越店 650m スーパー：FEEL(ﾌｨーﾙ) ﾊﾐﾝｸﾞ 770m ドラッグストア：杏林堂薬局新津店 600m コンビニ：ﾛｰｿﾝ浜松船越町店 190m 小学校：浜松市立船越小学校 360m 中学校：浜松市立八幡中学校 570m

お問い合わせ番号
S-63-0000006890

物件名	浜松市中央区船越町
所在地	静岡県浜松市中央区船越町34-8
交通	遠鉄バス天王森バス停まで徒歩3分遠州鉄道八幡（静岡）駅徒歩15分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2025年8月
管理形態		間取り	3LDK （LDK17畳、洋室8畳、洋室5.4畳、洋室5.4畳）
建物面積	95.22㎡（登記簿）	建物状況	新築
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第KS125-0410-52434号	土地面積/坪	117.75㎡（実測）/ 35.61坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北5.4m公道西8m公道
私道負担		地勢
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、景観法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5
電話番号	053-471-0202	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会