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【建築条件なし！整形地72坪！測量後解体更地渡し】

水害リスクの低い高台エリアの土地が登場です！
・建築条件なし
・測量後解体更地渡し
・コンビニ、学校、飲食店が近く生活に便利
・整形地72坪

現地写真 1/15
間取図・土地図 2/15
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/15
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松住吉店 12/15
ﾛｰｿﾝ浜松住吉二丁目店 13/15
浜松市立城北小学校 14/15
浜松市立高台中学校 15/15

053-437-1976

お問い合わせ番号
S-65-0000005516

価格・費用

価格	2490万円ローンシミュレーション
坪単価	34.4万円 / 坪
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

土地面積/坪	239.93㎡（公簿）/ 72.57坪
最適用途	住宅用地
アクセス	遠鉄バス城北高校バス停まで徒歩2分
所在地	静岡県浜松市中央区住吉３丁目（周辺地図）

河合美菜実

詳細ページをご覧頂き誠にありがとうございます。

近年高まる災害への意識に応える、水害リスクの低い高台エリアの物件です。
周りにはコンビニ、飲食店、病院も点在しており、バス通りのため、日々の通勤通学にも便利です！
快適な生活だけでなく、安心感も手に入れたい方におすすめの物件です。
売主様で測量、解体後お引渡しとなります。

建築条件はありませんのでお気に入りのハウスメーカーや工務店で理想の家を建てられます。
この機会に夢のマイホームを手に入れてみませんか♪
お気軽に遠鉄の不動産高台店にお問合せください！

静岡県浜松市中央区住吉３丁目の特徴・周辺施設

主要設備	建築条件なし
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴等	法22条区域
周辺施設	スーパー：ｴﾌﾞﾘｨﾋﾞｯｸﾞﾃﾞｰ高台店 470m スーパー：ｾﾘｱ MEGAﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃUNY浜松泉町店 742m スーパー：マックスバリュエクスプレス浜松住吉店 930m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松住吉店 79m コンビニ：ﾛｰｿﾝ浜松住吉二丁目店 693m 小学校：浜松市立城北小学校 881m 中学校：浜松市立高台中学校 492m

静岡県浜松市中央区住吉３丁目の周辺地図

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資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-437-1976

お問い合わせ番号
S-65-0000005516

静岡県浜松市中央区住吉３丁目の費用・契約情報

価格	2490万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
建物参考プラン
引渡時期	相談
備考

静岡県浜松市中央区住吉３丁目の物件詳細

物件名	静岡県浜松市中央区住吉３丁目
所在地	静岡県浜松市中央区住吉３丁目
交通	遠鉄バス城北高校バス停まで徒歩2分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	239.93㎡（公簿）/ 72.57坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	古屋あり	建ぺい率/容積率	80% / 300%
接道		私道負担
地勢	平坦セットバック（不要）	用途地域	近隣商業地域
地目	宅地（現況：宅地）	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	–
その他制限事項	市街化区域

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

静岡県浜松市中央区住吉３丁目のその他の情報

取引態様	一般媒介
自社管理番号	S-65-0000005516	物件管理コード	2117658408900000034538
情報更新日	2026年05月17日	次回更新日	2026年06月16日

静岡県浜松市中央区住吉３丁目の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8
電話番号	053-437-1976	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

土地（居住用）静岡県浜松市中央区住吉３丁目の物件情報