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Point
【※当日見学可・可睡の杜分譲地・遠鉄ホーム施工・リフォーム済物件！】
外壁塗装から水回り設備一式を新品に交換など、大幅にリフォームを実施！
閑静な住宅街の高台に位置し、バルコニーからはイオン袋井店方面まで望めます。
耳を澄ますとお部屋から鳥の鳴き声が聞こえ、自然が身近な存在として生活に溶け込んでいます。
南側にはお庭もあり、リビングから和室、主寝室まで南方面を向いているため、晴れた日の日中であれば、電気を点けなくとも暖かな陽光が室内を明るく照らしてくれます。
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家具はイメージにつき、実際にはありません。 1/60 -
間取図・土地図 2/60 -
遠鉄ホーム施工のリフォーム済み物件！ 3/60
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吹抜けのあるリビングは、晴れた日の日中であれば電気を点けなくとも暖かな自然光が室内を照らしてくれます。 4/60
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キッチンを新品に交換いたしました。水回り設備は全て刷新しております。清潔感を重視したリフォーム工事となります。 5/60
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浴室も新品に交換いたしました。 6/60
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洗面化粧台も新品に交換いたしました。 7/60
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可睡の杜分譲地内でも高台に位置しており、バルコニーからはイオン袋井店方面まで望むことができます。 8/60
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内観写真（リビング） 9/60
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内観写真（リビング） 10/60
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内観写真（リビング） 11/60
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内観写真（リビング） 12/60
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2階南東洋室となります。洋室の中で最も広いスペースとなります。収納スペースも充実しております。 13/60
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2階南東洋室② 14/60
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2階南東洋室③ 15/60
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2階南東洋室④ 16/60
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2階南西洋室です。お子様のお部屋にピッタリの日当たり良好な居室です。 17/60
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2階南西洋室② 18/60
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2階南西洋室③ 19/60
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2階南西洋室④ 20/60
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2階南西洋室⑤ 21/60
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2階北西洋室です。ご家族構成によっては納戸としてもご利用いただけます。クローゼットも備え付けられていますので、もちろん居室としてもご利用可能です。 22/60
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2階北西洋室① 23/60
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2階北西洋室② 24/60
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2階北西洋室③ 25/60
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2階北西洋室④ 26/60
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畳表替えも完了しております。窓が2か所あり、南側の窓からは日差しを確保することができます。お子様のお昼寝のスペースとしても重宝されそうですね。 27/60
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内観写真（リビング以外の居室） 28/60
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内観写真（リビング以外の居室） 29/60
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内観写真（リビング以外の居室） 30/60
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現地写真 31/60
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現地写真（玄関） 32/60
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現地写真（玄関） 33/60
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現地写真（玄関） 34/60
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現地写真 35/60
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現地写真 36/60
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内観写真（キッチン） 37/60
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内観写真（キッチン） 38/60
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内観写真（キッチン） 39/60
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内観写真（キッチン） 40/60
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内観写真（トイレ） 41/60
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内観写真（トイレ） 42/60
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内観写真（浴室） 43/60
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内観写真（洗面台・洗面所） 44/60
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現地写真（玄関） 45/60
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現地写真（玄関） 46/60
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現地写真 47/60
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現地写真 48/60
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現地写真（バルコニー） 49/60
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現地写真（バルコニー） 50/60
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ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄﾏﾑ山梨店 51/60
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ｲｵﾝ袋井店 52/60
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ビッグ富士袋井店 53/60
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 袋井下山梨店 54/60
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袋井市立山名小学校 55/60
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袋井市立周南中学校 56/60
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可睡中央公園 57/60
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袋井市立聖隷袋井市民病院 58/60
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杏林堂薬局袋井下山梨店 59/60
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ｸﾘｴｲﾄS･D袋井久能店 60/60
価格・費用
| 価格 | 3580万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
パノラマ画像
袋井市可睡の杜45-8の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ３口以上コンロ、アイランドキッチン、ガスキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、ユニットバス、追い焚き風呂、収納４ヶ所以上、床下収納、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_集中） |
| 駐車場 | 状況：付 特徴：並列2台可 |
| 特徴等 | 閑静な住宅街、開発分譲地内、周辺交通量少なめ、整備された歩道、眺望がいい、近隣住宅街、法22条区域、ハウスメーカー施工 |
| 周辺施設 | スーパー：ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄﾏﾑ山梨店 331m スーパー：ｲｵﾝ袋井店 292m スーパー：ビッグ富士袋井店 507m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 袋井下山梨店 507m 小学校：袋井市立山名小学校 1966m 中学校：袋井市立周南中学校 1354m 公園：可睡中央公園 606m 総合病院：袋井市立聖隷袋井市民病院 1163m ドラッグストア：杏林堂薬局袋井下山梨店 1052m ドラッグストア：ｸﾘｴｲﾄS･D袋井久能店 1200m |
お問い合わせ番号
S-97-0000000863
袋井市可睡の杜45-8の費用・契約情報
| 価格 | 3580万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 |
可睡の杜管理組合費：4,000円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
袋井市可睡の杜45-8の物件詳細
| 物件名 | 袋井市可睡の杜45-8 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県袋井市 可睡の杜45-8 | ||
| 交通 | 北部循環線 可睡の杜 バス停まで徒歩6分 | ||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 2007年10月2日（築18年） |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK | |
| 建物面積 | 125㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（キッチン、浴室、トイレ、壁紙、床、畳）：2025年11月実施済 外装（外壁、屋根）：2025年11月実施済 |
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| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 212.16㎡（実測）/ 64.17坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% | 接道 | 北東6m公道 南西12m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 |
高台 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 非線引き区域、景観法、都市再生特別措置法、©2026 ZENRIN CO., LTD.(Z26DH第132号) | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
袋井市可睡の杜45-8のその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-97-0000000863 | 物件管理コード | 2117658408900000034454 |
| 情報更新日 | 2026年05月25日 | 次回更新日 | 2026年06月24日 |
袋井市可睡の杜45-8の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 買取再生グループ | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28遠鉄鍛冶町ビル2階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-488-8807 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||
また、建材の入荷時期が遅れたり、未定だったりと不透明な部分も多いのが正直なところです。
本物件は、既存の建物であり、なおかつ新築同様に大幅なリフォームを施しています。
さらに、吹抜けのあるリビング、建物面積も125.00㎡（37.81坪）と広々とした造りです。
先に述べた通り、物価上昇の現代において、吹抜けを作ったり、35坪以上の建物プランを描いたりした場合、相応の費用が掛かってきます。
中古住宅を購入したとしても、そのまま住める物件は一握り…。
本物件は、開放感があり、そのうえで新築同様のリフォームをしているため、すぐにでもお住まいいただけます。
自然豊かでありながら、住宅地として成熟した可睡の杜で新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。
【バーチャルオープンハウス360°カメラはこちらから】
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