Point

浜松市浜名区高畑に位置する50.04坪の整形地。
周囲は落ち着いた住宅街で、通学や日常の買い物にも便利な立地です。
前面道路は幅員5mで出入りもスムーズ。
建築条件なしのため、自由なプランで理想の住まいが実現可能です。
市街化調整区域内ですが、既存宅地につき再建築も可能。
自然に囲まれた静かな環境で、心豊かな暮らしを始めませんか？

現地写真 1/15
間取図・土地図 2/15
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/15
現地写真（前面道路含む現地写真） 4/15
現地写真 5/15
ﾛｰｿﾝ浜北高畑店 6/15
浜松磐田信用金庫美薗支店 7/15
ｳｴﾙｼｱ　浜松浜北店 8/15
ｽｷﾞ薬局浜松横須賀店 9/15
浜北郵便局 10/15
JAとぴあ浜松北浜支店 11/15
ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ浜北店 12/15
くすのき保育園 13/15
浜松市立北浜中学校 14/15
浜松市立北浜小学校 15/15

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-581-1124

お問い合わせ番号
S-72-0000002595

価格・費用

価格	1470万円ローンシミュレーション
坪単価	29.4万円 / 坪
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

土地面積/坪	165.44㎡（公簿）/ 50.04坪
最適用途	住宅用地
アクセス	北浜麁玉線〔東コース〕高畑南バス停まで徒歩1分遠州鉄道浜北駅徒歩16分
所在地	静岡県浜松市浜名区高畑23-4 （周辺地図）

鈴木周

地元で長く親しまれてきた住宅地の一角にある50坪の土地です。
現地は道路と高低差も少なく、建築プランの自由度が高いのが特徴です。
周辺には生活利便施設や教育機関も揃っており、穏やかな暮らしを求める方におすすめの環境です。
都市計画上は市街化調整区域となりますが、既存宅地としての再建築が可能な点も安心材料です。
ぜひ一度、現地をご覧ください。

浜松市浜名区高畑の特徴・周辺施設

主要設備	建築条件なし
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
特徴等	法22条区域
周辺施設	コンビニ：ﾛｰｿﾝ浜北高畑店 563m 銀行：浜松磐田信用金庫美薗支店 758m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ　浜松浜北店 740m ドラッグストア：ｽｷﾞ薬局浜松横須賀店 714m 郵便局：浜北郵便局 752m 銀行：JAとぴあ浜松北浜支店 872m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ浜北店 895m 幼稚園：くすのき保育園 855m 中学校：浜松市立北浜中学校 1395m 小学校：浜松市立北浜小学校 652m

浜松市浜名区高畑の周辺地図

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資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-581-1124

お問い合わせ番号
S-72-0000002595

浜松市浜名区高畑の費用・契約情報

価格	1470万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
建物参考プラン
引渡時期	即時
備考

浜松市浜名区高畑の物件詳細

物件名	浜松市浜名区高畑
所在地	静岡県浜松市浜名区高畑23-4
交通	北浜麁玉線〔東コース〕高畑南バス停まで徒歩1分遠州鉄道浜北駅徒歩16分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	165.44㎡（公簿）/ 50.04坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	古屋あり	建ぺい率/容積率	60% / 200%
接道	東5m公道	私道負担
地勢	平坦セットバック（不要）	用途地域	無指定
地目	宅地（現況：宅地）	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	–
その他制限事項	市街化調整区域、景観法、都市再生特別措置法、©2026 ZENRIN CO., LTD.(Z26DH第132号)

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※宅地の造成及び建物の建築はできません。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

浜松市浜名区高畑のその他の情報

取引態様	一般媒介
自社管理番号	S-72-0000002595	物件管理コード	2117658408900000033150
情報更新日	2026年05月15日	次回更新日	2026年06月14日

浜松市浜名区高畑の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜北店	事務所の所在地	静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1
電話番号	053-581-1124	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

土地（居住用）浜松市浜名区高畑の物件情報