Point

新居町中之郷エリアの住宅用地です！境界確定測量後のお引渡しです！
東側は隣地と高低差があるため、がけ条例に抵触します。上水道本管延長、引込要します。側溝は民地内。
建築時に申請や許可を受ける必要がありますが、建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可能です！是非ご検討いただき、ご興味ある方はお気軽に遠鉄の不動産へお問い合わせください！

現地写真 1/17
間取図・土地図 2/17
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/17
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現地写真 9/17
現地写真 10/17
現地写真 11/17
現地写真 12/17
ｲｵﾝﾀｳﾝ湖西 13/17
湖西市立新居中学校 14/17
湖西市立新居小学校 15/17
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新居町中之郷東店 16/17
湖西市立新居図書館 17/17

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-471-0202

お問い合わせ番号
S-63-0000006404

価格・費用

価格	480万円ローンシミュレーション
坪単価	8.8万円 / 坪
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

土地面積/坪	181㎡（実測）/ 54.75坪
最適用途	住宅用地
アクセス	新居鷲津線〔新居町駅-鷲津東町〕郷北公民館バス停まで徒歩3分
所在地	静岡県湖西市新居町中之郷492-26 （周辺地図）

スタッフ
コメント

閑静な住環境で生活を送ることが可能なお土地です！売主様にて境界確定測量後のお引渡しのため、安心してご購入可能です！

湖西市新居町中之郷の特徴・周辺施設

主要設備	建築条件なし
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
特徴等	法22条区域
周辺施設	スーパー：ｲｵﾝﾀｳﾝ湖西 1308m 中学校：湖西市立新居中学校 2100m 小学校：湖西市立新居小学校 1817m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新居町中之郷東店 802m スーパー：The BIG(ザビッグ) 湖西店 1265m 郵便局：新居郵便局 2026m 図書館：湖西市立新居図書館 2260m 役所：湖西市新居支所 2078m 総合病院：あらい青葉ｸﾘﾆｯｸ 1627m 銀行：遠州信用金庫新居支店 1445m

湖西市新居町中之郷の周辺地図

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資料請求・見学お問い合わせ（無料）

053-471-0202

お問い合わせ番号
S-63-0000006404

湖西市新居町中之郷の費用・契約情報

価格	480万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
建物参考プラン
引渡時期	相談
備考	・登記簿面積売買・境界確定測量後の引渡し上水道本管延長、引込要します。・地目変更要す・建築時、建築基準法第43条2項2号による包括許可を要す（準防火地域仕様等）・がけ条例

湖西市新居町中之郷の物件詳細

物件名	湖西市新居町中之郷
所在地	静岡県湖西市新居町中之郷492-26
交通	新居鷲津線〔新居町駅-鷲津東町〕郷北公民館バス停まで徒歩3分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	181㎡（実測）/ 54.75坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	更地	建ぺい率/容積率	60% / 150%
接道	西1.8m公道間口9.5m 不適合接道再建築不可	私道負担
地勢	ひな段セットバック（要）	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	山林（現況：雑種地）	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	1区画
その他制限事項	市街化区域、 ©2025 ZENRIN CO., LTD.(Z25DH第127号)、建築基準法43条2項2号の許可に際し、敷地後退有（面積は測量により判明します）

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

湖西市新居町中之郷のその他の情報

取引態様	専任媒介
自社管理番号	S-63-0000006404	物件管理コード	2117658408900000032968
情報更新日	2026年05月17日	次回更新日	2026年06月16日

湖西市新居町中之郷の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5
電話番号	053-471-0202	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

土地（居住用）湖西市新居町中之郷の物件情報