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Point
浜松駅繁華街の近く、ゆりの木通り沿い商業ビル
周辺にはパーキング多数あり
浜松駅からも徒歩約13分圏内
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現地写真 1/4 -
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松有楽街店 2/4 -
杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ 伝馬町店 3/4
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浜松市役所 4/4
価格・費用
| 価格 | 5950万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 13.00% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
浜松市中央区神明町 コネクト第2神明ビルの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | 準防火地域、駐車場整備地区 |
| 周辺施設 | スーパー：ﾌｰﾄﾞﾜｰﾙﾄﾞ ｻﾞｻﾞｼﾃｨ浜松店 436m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松元城町店 300m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松有楽街店 300m ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ 伝馬町店 278m 役所：浜松市役所 498m 警察署・交番：浜松中央警察署 新川交番 428m 内科：矢部内科医院 312m 銀行：清水銀行浜松支店 141m |
お問い合わせ番号
0000004028
浜松市中央区神明町 コネクト第2神明ビルの費用・契約情報
| 価格 | 5950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 13.00% / 7,739,112円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.68% / 2,195,112円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ・現在エレベーター未稼働（2〜5Fテナントは階段利用） ・現在１Fテナント入居商談中 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
浜松市中央区神明町 コネクト第2神明ビルの物件詳細
| 物件名 | 浜松市中央区神明町 コネクト第2神明ビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 神明町 | ||||
| 交通 | 東海道本線（東海） 浜松駅 徒歩13分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分 遠州浜蜆塚線_0 ゆりの木通り バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄筋コンクリート / 現在エレベーターは未稼働(2~5Fテナントは階段利用) | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1984年9月（築41年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 446.81㎡（壁芯） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | – / – | 事務所戸数 / 総戸数 | – / – | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 108.41㎡（公簿）/ 32.79坪 | |||
| 階数 | 5階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 600% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、文化財保護法、(C)2024 ZENRIN CO., LTD. （Z20fp0136） | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
浜松市中央区神明町 コネクト第2神明ビルのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000004028 | 物件管理コード | 2117658408900000029708 |
| 情報更新日 | 2026年05月12日 | 次回更新日 | 2026年06月11日 |
浜松市中央区神明町 コネクト第2神明ビルの広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 売買営業課 | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28遠鉄鍛冶町ビル2階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-454-2218 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||