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3階南向きの眺望の良いお部屋！緑に囲まれたビンテージマンション！
リノベーションを楽しむことをお勧めします！
すぐにご覧いただけますのでお気軽にお問い合わせくださいませ！！
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間取図・土地図 2/48 -
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市立高台中学校 40/48
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浜松市立城北小学校 41/48
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Every BIGDAY(ｴﾌﾞﾘｨﾋﾞｯｸﾞﾃﾞｰ) 高台店 42/48
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ｸﾘｴｲﾄSD(ｴｽ･ﾃﾞｨｰ) 浜松高林店 43/48
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 浜松住吉店 44/48
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ﾛｰｿﾝ 浜松住吉二丁目店 45/48
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聖隷浜松病院 46/48
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静岡銀行 住吉支店 47/48
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浜松いわた信用金庫高林支店 48/48
価格・費用
| 価格 | 580万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 5,280円 / 10,280円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 29.0万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 3% + 60,000円 | ||
パノラマ画像
サンガーデン住吉二番館の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 室内洗濯機置場、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 1台空きあり 価格：3,000円 特徴：舗装、駐輪場有り 備考：敷地内№8継承可 |
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| 特徴等 | 最上階 | ||
| 周辺施設 | 中学校：市立高台中学校 357m 小学校：浜松市立城北小学校 961m スーパー：Every BIGDAY(ｴﾌﾞﾘｨﾋﾞｯｸﾞﾃﾞｰ) 高台店 761m ドラッグストア：ｸﾘｴｲﾄSD(ｴｽ･ﾃﾞｨｰ) 浜松高林店 1172m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 浜松住吉店 476m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 浜松住吉二丁目店 572m 総合病院：聖隷浜松病院 779m 銀行：静岡銀行 住吉支店 510m 銀行：浜松いわた信用金庫高林支店 985m |
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お問い合わせ番号
S-71-0000001444
サンガーデン住吉二番館の費用・契約情報
| 価格 | 580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 5,280円 / 10,280円 | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 3% + 60,000円 | ||
| ほか諸費用 |
借地料：6,315円/月 |
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| 入居条件 | ペット（不可）、事務所（不可）、飲食店（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | 3階南向きの眺望の良いお部屋！緑に囲まれたビンテージマンション！ リノベーションを楽しむことをお勧めします！ すぐにご覧いただけますのでお気軽にお問い合わせくださいませ！！ |
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サンガーデン住吉二番館の物件詳細
| 物件名 | サンガーデン住吉二番館306 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 住吉５丁目 | ||
| 交通 | 山の手医大線 青少年の家入口 バス停まで徒歩5分 | ||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1985年6月（築40年） |
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 管理人形態：日勤 053-471-3799 管理組合：有 |
総戸数 | 18戸 |
| 間取り | 3LDK （和室、洋室、洋室、LDK） | 専有面積 | 66.27㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | 3階 / 地上3階地下3階建 | |
| 向き | 南 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | アサヒハウス工業 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 旧法賃借権 | ||
| 借地権 | 期間条件：残存期間 期間年数：1年 敷金：円 保証金：円 地代：6,315円 |
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| 地勢 | セットバック （不要） | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他制限事項 | 市街化区域、©2021 ZENRIN CO., LTD.(Z20DH第080号) | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
サンガーデン住吉二番館のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-71-0000001444 | 物件管理コード | 2117658408900000018964 |
| 情報更新日 | 2026年05月14日 | 次回更新日 | 2026年06月13日 |
サンガーデン住吉二番館の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区広沢２丁目27-29 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-456-0055 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||
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