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【大規模既存集落制度該当地(北浜連合自治会区)・建築条件無し】
建築条件無しのため、お好きなメーカーや工務店で建築いただけます。
※本物件のご購入には大規模既存集落制度の該当要件が必要です。
北浜連合自治会区内（市街化区域および都市計画区域外は除く）に
昭和47 年1 月11 日以降のべ20 年以上（途中転出があっても可）居住していて、
現在も1 年以上居住している方、もしくはそのお子様 等、条件がございますので
お問合せください。
※白地農地のため、農地法許可が必要です。
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現地写真 1/26 -
間取図・土地図 2/26 -
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遠鉄ｽﾄｱ 浜北店 23/26
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浜松市立北浜北小学校 24/26
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浜松市立北浜中学校 25/26
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美薗中央公園 26/26
価格・費用
| 価格 | 580万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 坪単価 | 7.3万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 3.63% + 72,600円 | ||
浜松市浜名区西美薗の特徴・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別） | ||
| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | スーパー：遠鉄ｽﾄｱ 浜北店 1273m 小学校：浜松市立北浜北小学校 504m 中学校：浜松市立北浜中学校 1229m 公園：美薗中央公園 1018m ドラッグストア：ｸﾞﾘｰﾝ薬局 458m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜北美薗団地店 472m 郵便局：浜北小林郵便局 1294m 銀行：浜松いわた信用金庫浜北東支店 996m |
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お問い合わせ番号
S-72-0000000821
浜松市浜名区西美薗の費用・契約情報
| 価格 | 580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.63% + 72,600円 | ||
| ほか諸費用 |
農地転用 金額未定 |
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| 建物参考プラン | |||
| 引渡時期 | 即時 | ||
| 備考 | 【大規模既存集落制度該当地(北浜連合自治会区)・建築条件無し】 建築条件無しのため、お好きなメーカーや工務店で建築いただけます。 ※本物件のご購入には大規模既存集落制度の該当要件が必要です。 北浜連合自治会区内（市街化区域および都市計画区域外は除く）に 昭和47 年1 月11 日以降のべ20 年以上（途中転出があっても可）居住していて、 現在も1 年以上居住している方、もしくはそのお子様 等、条件がございますのでお問合せください。 ※白地農地のため、農地法許可が必要です。 |
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浜松市浜名区西美薗の物件詳細
| 物件名 | 浜松市浜名区西美薗 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区 西美薗字生家東1224番1・1225番1 | ||
| 交通 | 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩13分 北浜麁玉線〔東コース〕 西遠クリニック バス停まで徒歩6分 |
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| 物件種別 | 土地 | 募集種別 | 土地 |
| 土地面積/坪 | 264.47㎡（公簿）/ 80.00坪 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 未造成 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 接道 | 西3.8m公道 間口4.7m | 私道負担 |
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| 地勢 |
平坦 セットバック （済） |
用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 畑 （現況：畑） | 国土法による許可又は事前届出 | 不要 |
| 土地総区画数 | 1区画 | ||
| その他制限事項 | 市街化調整区域、景観法、農地法、都市再生特別措置法、©2026 ZENRIN CO., LTD.(Z26DH第132号) | ||
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※宅地の造成及び建物の建築はできません。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
浜松市浜名区西美薗のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S-72-0000000821 | 物件管理コード | 2117658408900000013567 |
| 情報更新日 | 2026年05月15日 | 次回更新日 | 2026年06月14日 |
浜松市浜名区西美薗の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店 | 事務所の所在地 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 053-581-1124 | 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||
建築条件無しのため、お好きなメーカーや工務店で建築いただけます。
※本物件のご購入には大規模既存集落制度の該当要件が必要です。
北浜連合自治会区内（市街化区域および都市計画区域外は除く）に
昭和47 年1 月11 日以降のべ20 年以上（途中転出があっても可）居住していて、
現在も1 年以上居住している方、もしくはそのお子様 等、条件がございますので
お問合せください。
※白地農地のため、農地法許可が必要です。