Point

国道152号線へのアクセス良好の交通利便性の高い立地です。
商業施設も徒歩15分圏内に点在しています。
※大規模既存集落制度にて建築が可能です。【積志連合自治会区】
　要件は担当へご確認ください。
※青地農地のため建物建築には除外申請および地目変更を要します。

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

お問い合わせ番号
S-72-0000000817

価格・費用

物件概要

土地面積/坪	212㎡（公簿）/ 64.13坪
最適用途	住宅用地
アクセス	遠州鉄道さぎの宮駅徒歩15分医大循環右回り有玉北バス停まで徒歩4分
所在地	静岡県浜松市中央区有玉北町2013-1 （周辺地図）

杉浦直樹

進入路部分は約4.5ｍの余裕ある幅員です。
奥の有効敷地部分で約50坪ございますので、マイホームに適したサイズです。
是非ともご検討ください。（※購入は大規模既存集落制度に該当する方のみ可）

設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴等	法22条区域
周辺施設	コンビニ：ファミリーマート浜松有玉北店 513m 小学校：浜松市立有玉小学校 847m 中学校：浜松市立積志中学校 612m 郵便局：積志郵便局 357m 銀行：静岡銀行有玉支店 205m 銀行：遠州信用金庫積志支店 335m 銀行：浜松いわた信用金庫有玉支店 590m スーパー：ｽｰﾊﾟｰ高林 1064m ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ有玉北町店 211m

お問い合わせ番号
S-72-0000000817

価格	490万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用	農地転用申請費用
建物参考プラン
引渡時期	相談
備考	・大規模既存集落制度（青地農地）につき要件がございます【積志連合自治会区】 ※詳しくはスタッフまでお問い合わせください・農地転用費用（除外申請費用、地目変更登記費用）は買主負担

物件名	浜松市中央区有玉北町
所在地	静岡県浜松市中央区有玉北町2013-1
交通	遠州鉄道さぎの宮駅徒歩15分医大循環右回り有玉北バス停まで徒歩4分
物件種別	土地	募集種別	土地
土地面積/坪	212㎡（公簿）/ 64.13坪	土地の権利形態	所有権
土地状況	更地	建ぺい率/容積率	60% / 200%
接道	北西7m公道	私道負担
地勢	平坦セットバック（不要）	用途地域	無指定
地目	田（現況：雑種地）	国土法による許可又は事前届出	不要
土地総区画数	–
その他制限事項	市街化調整区域、景観法、農地法、都市再生特別措置法、©2026 ZENRIN CO., LTD.(Z26DH第132号)

※現況と異なる場合には現況を優先します。
※宅地の造成及び建物の建築はできません。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜北店	事務所の所在地	静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1
電話番号	053-581-1124	宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会